Árverésen ingatlant venni kockázatos?

Hozzáteszem általában nem véletlenül nem licitálnak az említett 3,5 milliós kategóriájú ingatlanokra az emberek.

Szép és jó, hogy felújítod és majd akkor talán ér x milliót, csak számolni kell a bekerülés költségekkel is, és a megtérülési idővel.

Lehet hogy megveszed olcsón az ingatlant, viszont lehet hogy bele kell tenned egy vagyont mire abból piacképes ház lesz. Nem beszélve arról hogy akár évekig is a nyakadon marad mire megszabadulsz tőle. Addig is csak viszi a pénzt.

Nem az 1/4-e került annyiba, 1/1-ben beköltözhetően volt annyi. És egy '90-es házról van szó... Azért írtam a 15 milliót, mert ha meg kéne venni, kerülne annyiba, de 10 alatt marad felújítva a bekerüléssel, ház árával együtt kb. De legyen több, akkor is van egy majdnem új házad. A négy fal kora nem lényeg.

Szoktam nézelődni azért én is ott, nem véletlen írom. Vannak igenis jó házak jó áron, csak keresni kell. Természetesen van hogy az árveréses lakás többe kerül mint a piaci ugyanolyan méretben... Na az a nettó hülyeség még az értékbecslők részéről.

privát üzire a válasz:

"Igen de ezek a kikialtasi ar fole szoktak joval menni :("

Tehermentes: Ha ez nem igaz az ingatlanra akkor könnyen előfordulhat még néhány milliós közüzemű számla tartozás. Pl.: nem rég lebukott egy ember a faluba, hogy lopta az áramot, 1.6 millióra büntették. Befigyelhet 4-500000 -res vízdíj tartozás, szemétszállítás, gáz számla, mert fűtési időszakban nem lehet lekapcsolni pl a gázt még ha egy fillért sem fizet a bentlakó ez okt 15- ápr. 15.

Beköltözhető: ennek ellentéte a lakottam! Veszel egy házat/lakást amibe laknak, lehet eltelik 50 év mire be tudsz költözni. vagy van rajta egy haszonélvező, ha őt nem tudod lemondatni erről Forintért cserébe, lehet tovább él majd mint te.

1/1 tulajdon: Mit kezdesz egy fél vagy negyed házzal például? Ebbe szintén nem fogsz tudni beköltözni... kivéve ha pl: a szülői ház elhunyt szülő részéből kifizeted a testvéreidet. Vagy ehhez hasonló egyéb lehetőségekkel.

Az árveréses ingatlan nem a kezdők játékszere.

Igen, az 1/4 azt jelenti, hogy az ingatlan negyede lesz a tulajdonodban, az ár amit látsz kikiáltási (lesz az több is ha jó az ingatlan) és igen, bele lehet futni problémákba amiket nem látsz előre (nehezen kiköltöző lakó, komoly közüzemi számla tartozás, rendezetlen tulajdonjogi kérdések).

Főleg annak érdemes árverésen vásárolni, aki érti a kockázatokat, több ingatlant is vásárol és ezzel meg tudja osztani a kockázatot.

Tehát még a profi is bele fog futni olyanba, ami komoly ráfizetés lesz neki, de a többin nyer annyit, hogy így megérje. A kezdő meg lehet, hogy erősen veszteséges lesz az adásvétel miatt (mert belefut egy olyanba, amit előre nem láthatott).