Hol érdemes hirdetni a lakást, ha azt szeretném, hogy minél előbb elvigyék, de az árból nem sokat tudunk engedni? Mindenki csak tavasszal- nyáron szeret költözni? Idén már nem valószínű, hogy megveszik?

Azt nem tudhatjuk előre, mikor veszik meg. A költözés ütemezése az sok mindentől függhet (mondjuk ha ti másikat vesztek az árából, akkor azt is bele kell kalkulálni, vagy pl. egy megvásárolt használt ingatlannak a felújítása, ha belefér, ilyesmi). Az tuti, hogy ha a tieteket megveszik még idén, akkor sem lesz december 31-ig költözés. De láttam már költözést január 3-án például.

"Az ára reális" hát ez majd eldől. Nem tudok róla semmit, hol van, ilyesmi, szóval ezt most te így látod.

"ha azt szeretném, hogy minél előbb elvigyék, de az árból nem sokat tudunk engedni"

Ez esetben nem az a kérdés, hogy "Hol" hirdesd, hanem, hogy mennyiért. Amit írtál mondatot, ott az ellentmondás. Olcsóbban, vagy ha rugalmas vagy, viszik el hamar.

Képzeld magad a vevő helyébe. De esetleg inkább a neten nézz ki egy ingatlant, és azt gondold végig, hogy te odamennél, mennyit adnál érte, tetszik, de sokallod, és alkudnál.

(saját ingatlanoddal elfogult leszel ugyanis)

Rakás ingatlanportál van plusz a facebook.

otthontérkép, ingatlantájoló, ingatlanbazar.hu, legnagyobb az ingatlan.com, helyi (ingyenes oldalak), teszkó és hasonló áruházban lehet kitenni hirdetéseket, napilap nálatok otthon, szennyújság (ezek a körzeti hirdető izék), falragasz.

De ha drága, így sem fogják megvenni.

"Mindenki csak tavasszal- nyáron szeret költözni?"

Igen. De ha most hirdeted, abból januári szerződéskötés, tavaszi átadás és nyár eleji költözés lesz.

"Az ára reális( mármint a mai irreálisan magas ingatlanárak mellett)."

Az a probléma, hogy szinte mindenki a saját felújításra váró lakását/házát, már közel olyan árban hirdeti mint egy néhány évest, vagy újépítésűt. BP-i ingatlan piacon már 20% körüli a használt ingatlanok eladásának vissza esése, érdekes módon az újakra ez nem vonatkozik. A másik dolog, hogy mindenhol megemelkedtek irreálisan az árak, mert jött a csok. Az viszont sokan nem veszik figyelembe, hogy nem minden településre vonatkozik!

Felénk jelenleg drágábban árulnak egy 60-as években épült, és azóta sem felújított kocka házat, mint amennyiből egy újat ugyan arra a szintre felépítenek,

csak éppen utóbin új tető lesz még pluszba. És a tulajok meg nem értik miért nem kell senkinek, pedig csok képes a falu. Konkrét példám is van kb 3 éve egy ember 4 millióért nem tudta eladni a romos kockaházát, 2 éve megemelte az árát "irányár 15.000.000-ra! Nem ő volt az egyetlen...még megvan!

#7 Ámen... elég volt ebből a bolondokházából amit ment két évig. Ideje hogy normalizálódjon a piac.

És igen, az is probléma mind lakásnál, mind háznál, hogy épp hogy olyan árban kínálják hogy ne érje meg megvenni, mert vagy teljesen szét kell verni a "modern, felújított" állapotot és újrarakni, de akkor a végén többre jön ki mint a normálisan felújított állapotú ház vagy lakás.

Ingatlancom

Képekkel, alaprajzzal (pici garzonnál is!) és kezd egy jó képpel, akkor is, ha az a ház kívülről, vagy a lépcsőház.

Mindegy csak vonzó legyen.

Nekem úgy jöttek az érdeklődők, bár végül Facebook csoportban vadásztam magamnak vevőt. Azt is érdemes megpróbálni.