Lezárult egy korszak Budapest ingatlanpiacán? Sosem lesz már olyan mint régen?

8as: egyrészt továbbra se adott meg semmilyen forrást, tehát csak találgatsz te is meg mindenki, hogy honnan szedte ezt a 60%-ot és mi ez, másrészt: a 60% (bármi is legyen az), minek, mennyinek a 60%-a? Az összes budapesti lakás 50%-ának vagy 5%-ának a 60%-a? Nagyon nem mindegy.

Most folyamatosan jönnek ezek a kérdések. Értem én, hogy reménykedik, hogy akkor most hirtelen fillérekért tud majd venni/bérelni lakást az illető, de azért ne legyenek már annyira naivak a kérdezők, hogy azt hiszik, akkor most hirtelen 20-30%-ot esik az ingatlanok ára. Aki eddig nem tudott megvenni egy 30milliós bp-i lakást (kb. egy nem belvárosi, max. 10 éves 40-50nm-es lakás), az most egy esetleges 5, vagy mondjuk legyen egy 10%-os csökkenésnél ugyanezt 27millióért meg tudja venni?

Az index cikkben is 5-10%-os albérletdíj csökkenéről írnak. Akinek eddig sok volt a 169ezer Ft, az most ujjong örömében a 161ezres albérlettől?

Ezek a kérdezők 5-10-15%-nál jóval nagyobb mértékű esésben reménykednek, ami teljesen irreális.

Pár napja adtam ki megint a lakásom. (Pest, garzon)

Ugyanakkora volt az érdeklődés mint tavaly augusztusban (ekkor kerestem albérlőt utoljára).

Pedig egy kis festés, újítgatás miatt megpróbálkoztam magasabb árral is, mint előtte. +10.000 HUF.

Nem érzékeltem sem a hirdető csoportokban áresést, sem a nálam jelentkezőknél.

Így is kapkodták.

Ha nem vették volna ki ennyiért, akkor előtte visszacsökkentettem volna a tavalyi árra. Ha azt sem akkor még minimálisat engedtem volna (-10.000), de sokkal kevesebbért nem adtam volna ki. Az évek során sokat kellett fizetnem a természetes amortizációra(és a nem természetesre) így egy összeghatáron alul már inkább csak hagytam volna állni.

Elég rossz albérlőket is fogtam már ki (nem akartak kiköltözni, rezsit fizetni.. stb..), valamint van munkám ezen kívül, így csak akkor adom ki, ha tényleg úgy érzem, hogy megtérül, minden gonddal-bajjal.

13: A kapkodás marhára életszerű:

[link]

És az, hogy ezt most te belinkelted meg nem történté teszi a szerződésemet? vagy hogy gondoltad?

Nem volt különbség a mostani között és a 2019 augusztusi között és a 2018 júliusi érdeklődések között. Magyarul volt bőven.

9, 14: linkelgethetsz 28 cikket, nem minden lakásra ugyanúgy vonatkoznak. Nem minden lakás bérleti díja csökkent x%-kal, nem minden lakás ér x%-kal kevesebbet. Függ az elhelyezkedéstől, az ártól, az állapottól és még sokminden mástól. Ha valaki mondjuk 20%-kal olcsóbban adja ki a lakását, mert nem talál rá bérlőt, akkor ez nálad azt jelenti, hogy az összes lakás bérleti díja ennyivel csökkent? ÁTLAGOSAN - ismered ezt a szót? Vagy azt, hogy "átlag"? Esetleg azt, hogy "egyes lakások"? Segítek: ha valahol azt olvasod, hogy átlagosan pl. 10%-kal csökkentek az árak, az azt jelenti, hogy volt, ahol 20%-kal csökkent, volt, ahol 10%kal, és volt ahol nem csökkent.

Eddig nem voltak 100ezerért albérletek, vagy mi értelme belinkelni 100ezerig kiadó lakásokat? 27-30nm-es lakások eddig se nagyon voltak drágábbak.

16: Mellébeszélsz. A kérdés az volt, hogy lezárult-e egy korszak. Igen. Nem drágulás lesz, hanem árcsökkenés a bérleti piacon.

[link]

Felesleges a ködösítés (főleg az ingatlanosok részéről), pár hónap és jönnek ki a lakáspiaci adatok.

Igen van sok garzon a piacon, szerencsére sok albérletet kereső is. Nem értem az érved logikáját.

"Persze" ? Én nem tudom neked mi bajod van. Válaszoltam teljesen korrekten egy kérdésre. Ha szerinted a neked nem tetsző válaszokat mind hiteltelennek kell gondolni, akkor nem tudom mennyit érzékelsz a valóságból.

De ha jól esik, nyugodtan hidd el csak azokat a válaszokat/infókat, amik neked tetszenek.