Szokták mondani, hogy olcsóbb lakást venni hitelre, mint albérletet fizetni. Ez hány éves futamidőnél igaz? És hány % önerőnél?

A forint alapú fix 10 éves lakáshitelek többnyire a legkedvezőbbek. 10 év lejárta előtt meg valószínűleg ki lehet majd váltani egy 5 éves fix törlesztőre a fennmaradó részt. Persze ennek vannak kezelési költségei.

pl: 12,8 M hitel 15 évre, fix 10 év = 90550 Ft/hó (10 évig)

fix 15 év = 97200 Ft/hó (15 évig)

Ez így havi 6650 Ft/ hó megtakarítás, ami 10 évre nézve 798000 Ft!

A fix 10 éves hitel esetén a 120. hónapnál marad 5 millió tartozás.

Legjobb amit találtam: 5 M hitel, 5 évre fix törlesztő = 89830 Ft/hó

A hitelfelvétel díja 132000, amiből 30500 vissza térítésre kerül = 101500 Ft

A 15 éves hitel végtörlesztése, a fennmaradó rész 1%-a + 30000 szerződés módosítás --> 5M 1% = 50000 Ft + 30000 =80000 Ft

Összesen 181500 Ft befektetéssel, 798000 Ft-ot spóroltunk meg a hitelen, ebből a tényleges haszon: 616500 Ft!!!

Szerintem megéri ezzel játszani, főleg akkor, ha több hitelről és 20-25 vagy 30 éves futamidőről van szó. (nincs garancia arra, hogy mi lesz a banki kamatokkal, de a válság óta (2008) eléggé követhetőek és egységesek.

Az nem eletszeru hogy valakinek millio vannak es lekoti a bankban, kozben meg alberletben el :)

Tegyuk fel hogy kamatozik annyit hogy 30 ev mulva hazat veszel a megtakaritasbol de kozben meg fizeted az alberletet. Fizetsz egy szolgaltatasert amiert nem kellene ha vennel sajat lakast. Ha 100.000 az alberleted havonta akkor evente 1,2 millio, 30 ev mulva pedig 36 millional tartasz ha nem lenne inflacio.

Lehet nem is tudsz egy lakast 30 evig berelni mert par ev mulva azt mondjak hogy nem kiado tobbe a lakas. Ha neked meg pont az volt a tokeletes akkor kereshetsz masikat. Sajat haznal nincs ilyen gond.

A sajat hazat ugy alakitod ahogy akarod. Senki nem szabja meg hogy lehet e haziallatod, stb.

Amugy meg miennyi az eselye hogy megtalald a tokeletes alberletet? ami pont jo helyen van, jo arban van, olyan a konyha a furdo amilyet szeretnel es pl klima is van ha neked az is kell meg mosogato gep is be van epitve.

Ha a hazadbol hianyzik valami akkor alakitasz rajta az izlesed szerint. Nem szamit ha hitel van rajta.

Ha 30 evesen veszel hazat 30 evre akkor 60 evesen kifizeted az egeszet es lehet elsz meg 20-30 evet hitel es alberlet mentesen.

Te a nyugdijas eveidben alberletre akarod kolteni a nyugdijad? Kolthetned kikapcsolodasra, kirandulasra, csaladra.