Mennyit érhet ez a garzon? 33M nem sok érte?

Igyekszem nézegetni az árakat ingatlan.comon, de sokszor annyira túlárazottnak látom; hogy nem hiszem el hogy van ezekre vevő. Egy 36 négyzemtéteres garzonról van szó, 8 éve felújított (max festeni kell), és pluszban az előtér felett van 8m2 galéria is (rendesen megépítve lépcsőkkel, nem ilyen fa tákolmány). Viszont nagyon szép helyen van, a Logodi utcában az I. kerületben. Második emeleti és utcára néz, igazából egy nagy szoba van és több kis lyuk, de praktikus. Gázkonvektor van, a ház átlagos, lift is van. Ennyiért el lehet vajon adni? A környéken hasonlók a m2 árak, de nem tudom ez mennyire lehet reális, hirdetni akármennyiért lehet. Mégiscsak egyszobás garzonról beszélünk. Két főre már kicsinek érezném.