Másnak is írtak ilyet az adásvételi szerződésbe?

"akkor is ki kellene fizetni mindent?"

Akármilyen szerződés nem teljesítés hiányában semmis. Ha nem fizetsz, akkor nem kapsz házat, ez gondolom elég logikus, az eredeti jogviszonyok maradnak, elég förtelmes is volna egy olyan világban élni ahol közlöd, hogy "bocsi, nem kaptam kölcsönt", majd az eladó azt mondja, hogy "áh, semmi gond, birtokba veheted anélkül is, hogy ki lenne fizetve". Ez a kitétel gyakorlatilag azt rögzíti kicsit macerásan, hogy pénz -> ház.

Arra nyilván nem kötelezhetnek, hogy szerződj másik bankkal, nem pénzügyi közvetítő az eladó akár ingatlanos akár magánszemély.

3-as jól írja, illetve azért is kerül bele ez a passzus, hogy ne lehessen a foglaló elvesztése nélkül kihátrálni azzal az adásvételből, hogy bocsi nem kaptam hitelt... Te meg eladóként elvesztettél 2 hónapot egy fia kompenzáció nélkül

én is beleirattatnám az adásvételibe

Én ezt nem írnám alá. Mondjuk feltenném a kérdést az ügyvédnek, hogy ezt hogyan kívánják ellenőrizni/behajtani?

Ha az adás-vétel nem jön létre, elbukom a foglalót és semmis a szerződés. Ez legyen éppen elég. Azt hadd döntsem el én, hogy szeretnék-e más bankokhoz is fordulni. :)