Ilyen estben mi az ingatlan megvásárlásának a menete?

Kizát, hogy 8 millió lakashitelt kapjál!

Gondolom vidéken valami falu, és felújításra szoruló ház.

Ez legjobb esetben is max 70% hitelt kapnál rá, de a bankok nem szeretik a túl olcsó ingatlanokat! Szóval legyél boldog a ha 55-65% között kapsz. Ha bírja a fizetésed kiegészítheted személyihitellel.

Nekem az új építésű házhoz 35% önerőt kértek, mert egyedül álló vagyok.

Az illeték 2% lenne, kiveve, ha van már ingatlan tulajdonod vagy elmúltal 35 éves.

Nekem sikerült egyedülállóként a 20% önerő, de Fejér megyei kisvárosban.

A 8 millió meg nem egy nagy hitel, pláne nem manapság. Itt tényleg az értékbecslésen mehet el, plusz ha falu, akkor könnyen lehet hogy 30%-ról indul a kért önerő nagysága.

Foglalót csak akkor tennék le, ha előzetes értékbecslést kérnék. Ennek van egy díja, kb 35ezer Ft, ebből kiderül hogy a választott bank szerint mennyit ér, és annak mennyi százaléka hitelezhető.

Utána, ha ez rendben van, és nincs semmiféle légypiszok a hiteltörténeti múltadban, lehet foglalózni.

Én is úgy foglalóztam, hogy 3 hónap volt hátra a hitelképességemig (vállalkozói üzleti lezárt év kellett), de volt mellette fix állásom is, csak a jobb ajánlat miatt megérte várni.

Saját belátásod szerint döntsd, de légy nagyon óvatos, jelenleg a bankok is azok.

B tervnek, ha nem adnak annyi lakáshitelt, ki kell egészíteni személyi hitellel.