Vásárolok egy ingatlant, de nem kerül a birtokomba. Mi legyen a közművekkel? Az eladó 8 hónapig visszabérli külön bérleti szerződés keretében, bérleti díj fizetése nélkül (az ingatlan árába van foglalva a 8 havi bérleti díj).
A közműveket ez esetben az adásvétel után át kell íratnom rögtön?
Az órákat nyilván ők tudják leolvasni mert ők laknak ott, az ingatlan átadása és ezzel együtt a közművek átadása sem történik meg fizikailag csak 8 hónap múlva.
válasza:A közműveket a birtokbavétel után kell átíratni ez egészen biztos. Azt viszont nem tudom, hogy bérbeadhatsz-e olyan ingatlant (akár bérleti díj nélkül), amit nem vettél birtokba.
Ezt az adásvételt intéző ügyvéd 1000%, hogy meg tudja mondani, illetve ha úgyis benne lakik az eladó akkor az is lehet az adásvételiben, hogy csak 8 hónappal később veszed birtokba.
De az ügyvéd mindent el fog magyarázni.
Még készülőben a szerződés, abban egyelőre nem tudom mi áll.
Előzetesen azt mondta, hogy alapvetően a birtokba adáskor kellene de mivel ennyivel későbbi a birtokba adás célszerű most.
Viszont ez esetben akkor a rezsi olyan mintha tényleges bérlet lenne, NAV bejelentés köteles és adózhatok is utána?
válasza:Hát te vagy nagyon hülye vagy, vagy pedig jól át vagy verve. Esetleg mindkettő.
Mindig a vevő viszi az ügyvédet és ehhez képest nem tudod mi áll a szerződésben? Egy vicc. Kérdezd meg az ügyvéded, hogy ilyenkor mit kell tenni, ketten is ezt írtuk.
Az ügyvéd tud mindent, nyilván meg van vele beszélve a teljes szituáció. A szerződés végleges tartalmát viszont még nem láttam, mivel összeállítás alatt van.
Jogász sem vagyok meg az adózáshoz sem értek, gondoltam próbálok utánajárni valaminek, míg készül a szerződés.
Nyilván rákérdezek majd mindenre az ügyvédnél is... de itt a fórumban is felmerülhet olyan tipp/kérdés ami adott esetben bennem nem merül fel kérdésként.
válasza:A GYK-ra jössz jogi tanácsért ahelyett, hogy azt kérdeznéd akinek szó szerint százezreket fizetsz?
Nem tudom mit szívsz, de jó az anyag.
Esetleg ide tévedhet olyan is, akinek van hasonló témában tapasztalata, vagy valamelyik közmű-szolgáltatónál dolgozik és veled ellentétben kedves 6-os pontos infóval rendelkezik a fentiekről. Pl. kötelező átjelentés tulajdonosváltás esetén, stb.
A közműszolgáltatók ugyanis nem éppen a könnyű elérhetőségükről híresek. És eltérő ügyintéző eltérő tájékoztatást nyújt, a bírságot meg majd fizetheti, akit félre tájékoztattak.
Nyugodtan görgess tovább, ha valami nem tetszik. ;)
válasza:Az adásvételi ár ne tartalmazza a bérleti díjat.
Legyen egy eladási ár, és köss egy bérleti szerződést külön.
Nagy butaság lenne amit akarsz.
Az ügyvédek is sok hülyeséget csinálnak, 10- ből 9 alkalmatlan.
válasza: válasza:Amúgy külön meghatározás szokott lenni a birtokba adás a szerződésben. Szerintem simán bele lehet írni pár sorral, hogy a birtokba adás X napig kell megtörténjen.
A közművekre az a meghatározás, hogy a birtokba adás napjától köteles a vevő fizetni. Az átírásoknál is a birtokbaadási nyilatkozat alapján fognak elszámolni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!