Mennyi lenne reális?
válasza:
válasza:Ezt úgy szokták csinálni, hogy felújítás előtt felértékelik az ingatlan árát. Majd felújítás után is felértékelik. A kettő közötti árkülönbség ami a felújítás miatt keletkezett az mindenképpen azé aki felújította. Így a régi értékbecslés árát veszik csak figyelembe,és azt, hogy az értékbecslés utáni 10 évben mennyire emelkedett az ingatlan értéke. Ennek az 1/4-része a volt férjedé.
PL: Felújítás előtt az ingatlan értékbecslése 5 millió forint. Felújítás utáni értékbecsléssel 40 millió forint. ( vagyis ennyiért el lehet adni) Az elmúlt 10 év alatt az ingatlan árak emelkedése miatt az 5 milliós ingatlan eredeti állapotában ma 20 milliót érne. Így a 20 millió 1/4-része a volt férjedé.
válasza:Meg kell különböztetni az állag megőrzést és felújítást. Előbbi költségeit nem szabad beleszámolni, mivel csak te használtad, így a másik tulajdonos alapelvárása, hogy nem rontasz a lakás állapotán.
A felújítást számlákkal kell igazolni, a jelen értéket pedig kompenzációs számításokkal lehet feltornászni.
Gondolom váláskor készült értékbecslés az ingatlanról, így a felújítás nélküli értékét ez alapján meg lehet határozni.
Még van egy olyan tényező is, hogy amíg te bent laktál fizettél-e a volt férjednek 1/4-nyi albérlet árat, mert, ha nem, ezt követelheti rajtad.
Ha ezek a számok megvannak, el kell dönteni megéri-e akár évekig pereskedni némi plusz pénzért. Vagy pedig belemenni a jelenlegi 40 milliós érték 10-30 milliós leosztásába.
Igen, gondoltam, hogy felmerül a lakáshasználati díj, de egyrészt ő is használta azelőtt is, hogy lett volna benne tulajdonrésze, másrészt a közös gyerekünk is itt lakott és tartásdíjat nem fizetett, tehát annak fejében használtam kizárólagosan.
Ami pedig a felújítást illeti: nyílászárócsere, burkolatok cseréje, stb. tehát nem csak állmegóvás. A tulajdonrészét 20 éve vette, akkor még csak 10 milliót ért az egész. A kiköltözésekor viszont nem készült értékbecslés. Eredetileg amúgy azt nyilatkozta (bár nem hivatalosan), hogy nem tart igényt a részére, az a gyereké. De most másoktól visszahallottam, hogy kérné a részét az eladásból és amit ráköltöttem, abban neki semmi része nem volt. Szívem szerint akkori áron fizetném ki, mert csak én költöttem mindig a házra, ő csak a sajátjára.
válasza:4+
Azzal, hogy nem fizetett gyerektartást meg lehet fogni.
Szedd össze az összes papírodat, számládat a felújításról. Ha vannak régi képek amin látszik milyen volt a lakás azokat is gyűjtsd össze, egy másik mappába pedig most milyen képek legyenek. 10 évre vissza menőleg töltsd le a bankszámla kivonataidat, e-bankból ekkora intervallum lehetséges vagy bankból kikéred. Ezzel tudod bizonyítani nem utalt neked semmit sem.
Az értékbecslővel fel kéne venned a kapcsolatot, hogy értékelje fel a lakást úgy, hogy mennyit érhet a felújítások nélkül.
Aztán fogod ez a halom papírt, és elmész vele egy ügyvédhez. 20-30000 ft-ból meg van tanácsadás, és ha olyan a helyzet akkor a perhez úgy is kelleni fog. De a peren kívüli egyezséggel jobban fogsz járni, így erre kéne törekedni.
válasza:Nyilván az is igazságos, hogy ő meg követeli majd, hogy nem tudta a hasznait "szedni az ingatlannak" az elmúlt 10 évben. Nyilván ezért meg majd te kompenzálod.
De beszélj az ügyvédeddel. Nyilván már van, ha már fel is van becsültetve az ingatlan
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!