Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Külterületi telek belterületté...

Külterületi telek belterületté nyílvánítása egyszerű, hosszadalmas, műkődik vagy nem működik?

Figyelt kérdés

Sziasztok! Arról lenne szó hogy építkezni szeretnék egy adott településen. Családi házat szeretnék saját részre. Mint ez köztudott elég drágák a telkek és megakadt a szemem egy hirdetésen.

Azt írja, hogy besorolása külterületi telek melyre házhelyek vannak kijelölve(??). Aszfaltos utcában van, mindne közmű az utcában, a szomszédokban mar hazak épülnek/épültek EZÉRT a telek belterületté nyílvánítható.


Valaki segítsen nekem ezt értelmezni. Ez így működik? Vagy azért van ebben csavar bőven?



márc. 24. 16:38
 1/9 anonim ***** válasza:
100%

Be kell menni az önkormányzathoz és megkérdezni. Ne higyj a hirdetőnek.

A belterületté nyilvánításhoz az önkormányzat döntésére és a kormányhivatal jóváhagyására van szükség, ez nem kettő perc, sőt nem is két év. Gödöllőn van egy telkem, 25 éve vettem azzal, hogy lehet, hogy belterületté nyilvánítják. Még mindig nem történt meg.

márc. 24. 17:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 anonim ***** válasza:
100%
Szeretnek ilyet kamuzni az ingatlanosok, semmit sem szabad elhinni abból, amit mondanak. Ha bármi érdekel, a megfelelő forrásból tájékozódj inkább.
márc. 24. 17:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/9 anonim ***** válasza:
100%

Ehhez kb minden is szükséges.

Önkormányzati döntés, Helyi Építési Szabályzat módosítása/Rendelet alkotás.

És még egy két előírásnak történő megfelelés is (közművek, közvilágítás, hulladékszállítás stb...)

Még még az önkormányzat részéről hajlandóság is meg még pénz is.

márc. 24. 18:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 anonim ***** válasza:
100%
Önkormányzati képviselői ülésen kell megszavazniuk az önk. képviselőknek. Módosítani kel la HÉSZ-t és a rendezési terveket. Utána a kormányhivatalnak is jóvá kell hagynia. Ott szokott elbukni a dolog hogy mindez rengeteg költséggel jár. Egy új rendezési terv is alapból több millió forint. Utána kell postaszolgálat, közművek, közvilágítás, hulladékszállítás, stb.
márc. 24. 20:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 anonim ***** válasza:
100%
Külterületre hitelt sem fogsz kapni, szóval ha csak nem tudjátok full zsebből megfinanszírozni, számolva az anyagok drágulásával, váratlan költségekkel, akkor jobb ezt elengedni.
márc. 25. 08:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/9 anonim ***** válasza:
100%

"EZÉRT a telek belterületté nyílvánítható."


Tipikus kamu duma.


Az a telek már belterület lenne, ha ennyire egyszerűen annak lehetne nyilvánítani.

Ez pont olyan, mint az autóvásárlásnál:

Há főnök, aztat a klímát csak gázzal kell feltölteni és működik!! 😂

márc. 25. 10:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 A kérdező kommentje:
Ezek szerint jó volt a megérzésem.. köszönöm a válaszokat!
márc. 25. 11:08
 8/9 anonim ***** válasza:

A bevonáshoz egyedül kevés vagy. Érdeklődj az önkormányzatnál, hogy hogy vannak-e ilyen tervek és ha vannak, akkor éppen hol áll a folyamat.

Lehet elkezdték felparcellázni és megkezdődött a folyamat, mellette párhuzamosan árulnak is, de ha annyira gyerek cipőben jár még a projekt, akkor simán megvétózhatják, akkor meg ott állsz egy telekkel, amivel a fene sem tudja mit kezdhetsz (hész megmondja). Szóval ha jóhiszemű is az eladó/ingatlanos, akkor sem biztos, hogy 100% korrekt infót ad.

márc. 25. 12:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 anonim ***** válasza:
Házhely lehet kijelölve külterületi telken is, be is építhető, de csak 10%-ban. Viszont hitelt nem kapsz rá és közművesítésben is csak magadra számíthatsz. Egy belterületbe vonás - ha egyáltalán van szándék - több évtized is lehet. Ha viszont nincs tervben, akkor inkább soha, sőt, bármikor elrendelhetnek akár építési tilalmat is. Láttam már ilyet, az ingatlanos "mindent lehet építeni, belterületbe lesz vonva" felkiáltással adott el több ingatlant, ahol aztán az önkormányzat építési tilalmat rendelt el.
márc. 25. 15:08
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!