Ingatlanosok! Otthonteremtésben jártasak! Milyen lakhatás a legjobb erre az élethelyzetre?

Későnérő 50-es muki vagyok, gyermektelen, egyedül élő. (Párommal csak összejárunk heti 2-3x) Mindegy, hogy vidék vagy város, mindegy, hogy lakás vagy ház, van pár szempont, ami fontos. Amúgy kb úgy élem az életemet, mint a frissen kirepült, első önálló életét élő ifjú szóló legényke.

Garázs. Két autó van, az egyik csak csak elvan utcán vagy fedetlen beállóban, de a másiknak zárható, szóló garázs (esetleg tágas teremgarázshely) mindenképpen szükséges.

Kert-kertkapcsolat-terasz. Nem kell művelésre alkalmas kert, de egy asztaltársasággal ki lehessen ülni, kicsit élvezni a madárcsicsert és a levegőt. Ez is lehet picike kert, esetleg nagyobb terasz.

Lakásrész. Elkülönített alvórész a konyhától. Ezt arra írom, hogy van olyan garzon, ahol minden egyben van, de vagy legyen amerikaikonyhás nappali étkező+hálószoba, vagy lehet szoba konyha is, ahol az alvás lehet együtt a nappali funkcióval, de akkor ott nem akarok konyhát és étkezőt látni.

Közlekedés. Zömében autós, tehát aszfalt út nem árt, max 3/4 óra a főváros határától, ha nem Bp-n van, ha van a közelben távolsági busz vagy vonat, az jó, de nem létszükséglet.

A kecónak nem kell nagynak lennie, mert a kis rezsi fontos, illetve úgy dolgozom, hogy heti pár teljes napot töltök távol és szintén heti pár napot teljesen otthon.

És sajnos nyilván az alacsonyabb szegmens árban. Akár venni, akár bérelni, mivel van egy lakásom, amit el- vagy ki tudok adni. Sajnos a mostani lakásom a fentiekhez nem ideális, ezért váltanék.

Ami nem: nagyon nyüzsgő belváros vagy a nagyon tanyasi távoli vidék.

Előre köszönöm, ha tudunk ötletelni együtt :)