Mennyi egy vályogház átlagos élettartama?

Szag és vakolat állapota sokat elmond. Érdemes belenézni a falsíkba, vannak-e benne "hullámok". Beázás nyomokat keress, csőtörés, meg mindenféle vízre utaló jeleket.

A vályog legnagyobb ellensége a víz, illetve mivel nincs beton alap, a földmozgásokra érzékeny.

A Szaharában 1000 éves vályog épületek is vannak, mivel ott nincs víz, ami tönkretenné.

Ha nem vagy biztos magadban: statikus, de jegyzőkönyvet kérj, mert különben hümmög 2 percet "jóezigy" és lelép.

Építésszel, statikussal nézesd meg. Nálunk is vannak 200 évnél idősebb vályogházak is jó állapotban. Ha homokon, dombon van, sokáig fog állni. Magas talajvíznél, mélyen fekvő területen hamar vége. Nézd a falakat, ha kihasasodtak, vagy vízszintes kifagyott sávok vannak benne, akkor bizonytalan az állapota.

A dohos szag lehet a szellőzetlenségtől, az ilyen házakat nagyon kell fűteni, szellőztetni.

És olvass utána, a vályogházat speciális anyagokkal és technológiákkal lehet csak felújítani (tulajdonképpen több száz éves technológiák korszerű köntösben), a modern dolgokat: cement, műanyagok (pl. festékek, burkolatok, ablakok), stb. nem bírja.

A gerendákat is nézd meg, hogy nincsenek e meghajolva, vagy a padlásra felhúzatva.

Nekünk 20 éve van vályogház nyaralónk, (1896-ban épült) és még nem volt vele probléma.

Megjegyzem, kevesebbet kellett vele ügyködni, mint a tégla lakóházunkkal, amivel folyton ilyen-olyan gondok vannak.

Hívd fel a környéken ügyködő összes statikust (Google) és kérdezd meg, hogy mennyiért csinál egy ilyen és ilyen ingatlanról írásbeli szakvéleményt.

Aztán amelyik a legmegfelelőbb számodra, azt válaszd!

Egy helyszíni szemle 30 ezernél kezdődik, ha írásban kérsz anyagot, minimum egy százas. De elég a szemle, ha lelkiismeretes a statikus.

Építészt jobb hívni, és olyat, aki műemlékekkel foglalkozik. Aki csak új házakat tervez, lövése sem lesz a kérdéshez.

A mi házunk 120 éves. Nagyon leromlott állapotban vettük, mert szakszerűtlenül kezdetét el felújítani. Egy kicsivel többet kellett ráfordítani mint gondoltuk, de nagyon jó benne élni. Télen meleg, nyáron hűvös. Szeretjük.

Ajánlok egy könyvet

Sabján Tibor/ Buzás Miklós

Hagyományos falak

című munkáját, amiben részletes információkat találhatsz, többek között a vályog falazatról.