Osztatlan közösből kiválni?

Simán megszünteti a bíróság per nélkül, bármelyik tulajdonostárs kérésére az osztatlan közös tulajdont, a többi tulajdonostárs beleegyezése nélkül is.

De mivel a sok tudatlan, hozzá nem értő majom ezzel ellentétes hülyeségeket javasol, így nem csoda, hogy elbizonytalanodtál.

Ezért most a legjobb, ha szépen elmész egy ügyvédhez, és konzultálsz vele. Aztán ha sikerült vele megbeszélni, akkor ott helyben adhatsz is neki egy megbízást, hogy intézze el neked az ügyet.

Látom egyeseknek nagyon rossz a szövegértésük.

Az osztatlan közös tulajdon attól osztatlan, hogy nincs felosztva! Azaz, hiába van elkerítve egy rész, amit te használsz, oda a másik tulajdonostársnak is joga van belépni. Amit elkerítesz magadnak, az csupán a szokásjog alapját képezheti, de azt is csak akkor, ha a többiek nem vitatják és hallgatólagosan elfogadják. Ezt megosztási szerződéssel lehet ratifikálni, amelyben a tulajdonostársak felosztják maguk között a területet és aláírja MINDENKI.

Ha van megosztási szerződés, akkor eladhatod a területedet, de a többi tulajdonostársnak elővételi joga van rá.

#15 Az osztatlan közös tulajdon nem hülyeség, csak egy szükséges rossz.

Vannak olyan élethelyzetek, amikor nem lehet másként megoldani. Néhány példa:

-Társasház: A közös helyiségek, az udvar, a folyosó, pince. Ezeket nem lehet leválasztani azzal, hogy az enyém.

-Egyéb tulajdon: 3 ember közösen megvesz egy hajót. Egyiké a tat, másiké az orr, harmadiké a vitorla?

-Termelő szövetkezet, kárpótlás (kárpótlási jegyek körüli mizéria). Nem lehet egy szántóföldet felparcellázni, mer akkor nem lehet egységesen megművelni.

5-ös, 7-es vagyok.

Norika1972-nek igaza van!

Ezért kérdeztem, hogy ez ténylegesen egy társasház (alapító okirattal (SzMSz-szel)? Vagy csak egy többlakásos épület?