Hogyan válasszak az ingatlanosok közül?

Tucatnyi ingatlanos történetem van, mivel a férjemmel lakások felújításával és eladásával foglalkozunk már lassan 3 éve.

Mindig is együtt működtünk néhány ingatlanossal mert az tény hogy egy csomó ügyfélhez mi hirdetés útján nem tudunk eljutni.

Kétszer csúnyán megütöttük a bokánkat, egyszer úgy kellett jutalékot fizetnünk hogy el sem adták az ingatlant, egyszer meg két cég felé kellett teljes jutalékot fizetnünk holott csak az egyik adta el.

Ez az eset után úgy döntöttünk hogy soha többet ingatlanos.

Tavaly elmentünk nyaralni és ott ismertünk meg egy srácot, kiderült ingatlanos. Szimpatikus volt, hát elmondtuk neki hogy mivel foglalkozunk, érdeklődött, kérdezgetett, olyannak látszott aki még ért is hozzá,

és nem csak ingatlanosnak hívja magát.

Számot cseréltünk, megbeszéltük hogy majd keressük egymást. Elkészült a lakás, felhívtuk hogy jöjjön ki nézze meg.

Jó egy órát beszélgettünk, majd megkérdeztük hogy mennyi az annyi, erre mondta hogy 5%. Sokalltuk nagyon mert előtte 3%-nál többet senkinek nem fizettünk,

de úgy voltunk vele ha jó áron eladja akkor nekünk olyan mindegy, járjon jól ő is. Eladta!! És azóta már másik kettőt is! Volt egy földszinti lakásunk, nagyon nem akarta senki megvenni,

2 hónap után jött egy elég alacsony ajánlat, azt mondta ha nem sürgős ne fogadjuk el, lesz még ennél jobb is. Rá egy hónapra másfél millióval többért adta el!

A 3%-os ingatlanos biztos nem mondta volna hogy várjunk, csak kapja már meg a pénzét! Na ez a nem mindegy! Úgyhogy én azt mondom hogy olcsó húsnak híg a leve. Vagy egyedül, vagy 1 jó ingatlanossal, máshogy nem érdemes.

Arról nem is beszélve hogy mivel mi Érden lakunk, mekkora terhet vesz le a vállunkról hogy nem kell mindig berohangálni a belvárosba meg parkolót keresni, csak adunk egy kulcsot és kész.

Profi képek, hirdetés, 1-2 hetente meg kapunk visszajelzést hogy hogy áll a dolog.

Ha neked, vagy valakinek jó ingatlanos kell, és nem ilyen egytucat zoknis szandálos franchise-os borzalom akkor szóljon!

És akkor is, ha felújítandó belvárosi emeleti , max 50 nm-es lakását eladná - ingatlanos nélkül :-)

A legfontosabb az ingatlanosok esetében, akár iroda, akár magánszemély, hogy

SOHA NE ÍRJ ALÁ KIZÁRÓLAGOS SZERZŐDÉST (!)

mert ez azt jelenti, hogy akkor is kell fizetned, ha te adod el és nem ő.

Ha ezt megfogadod, akkor 25-öt is megbízhatsz 3%-ért, valamelyik csak eladja.

A 15milliót én is sokallom, ez lesz a probléma nálad.

Valóban fontold meg a hosszútávú kiadást, már csak azért is, mert ha nem úgy alakulnak kint a dolgaid, van hova hazajönni!

sok okosat leírtak már. Még talán annyit, hogy az ingatlanosoknak bevett trükkje, hogy először magasabb árat mondanak, hogy azonnal bízd meg őket. Aztán már egy hét múlva hívnak, hogy kevés az érdeklődés, de még a megtekintés is, lejjebb kellene vinni az árat. Úgyhogy az, hogy az első ingatlanos ezt a 15 M-t mondta, és a többi sem mondta, hogy ez nem reális, mindez nem jelent semmit.

Én ingatlanost csak akkor bíznék meg, ha más városban élnék, vagy annyira elfoglalt lennék. De még ekkor is megkérhetsz egy szomszédot, vagy a házmestert, hogy mutogassa.

Érdemes az ablakban is hirdetni, esetleg környező lépcsőházak hirdetőtábláin. Sokan keresnek a környékükön lakást.

Sehogy, mind ocsmány sz@rdarab-szakma szégyene lett hitelességben-korrektségben.

Nem kell mást tenned csak egy kis kutatást végezned a neten árak-helyek szerint, majd normális hirdetést készítened fotókkal természetesen.

A lakás-ház jogi s anyagi helyzetéről-állásáról, szomszédokról érintőlegesen, környék extráiról...közért-orvosi...suli...stb.

Én 2 hét alatt elsóztam s ár felett, az ingatlanosokat is megtáncoltattam:D

Lohadjanak meg, semmi érdemit nem tesznek a százezreikért...jobb az a saját zsebben;)

15 millió egy 32 négyzetméteres lyukért, kint a halál fa**án, lift nélküli lakásban?

Jó lesz az nagyon vísítva 12 milliónak is, koma...