Érdemes panellakást venni?

Attól függ: ha szerinted a lakásárak tovább fognak nőni, akkor igen. Ha stagnálást vársz vagy azt, hogy esnek az ingatlanok akkor meg nem. Nincs olyan aki biztosan meg tudja mondani, hogy mi fog történni mondjuk 1 hónap múlva.

(Az albérlet kiadásában komoly rizikók vannak, általában eleve 10 hónap/évvel érdemes számolni. Nekem voltak már mindenféle albérlőim, a nagyon rendestől a nagyon szutyokig minden. De persze ha nőnek az ingatlanárak akkor albérlet nélkül is többet hoz mint a befektetés)

Bankban tárolni a pénzt kb hülyeség, ott csak annyi kell ami a mindennapi életet fedezi. A többi mehet az államkincstárba, vagy pl a tőzsdére.

Amikor ingatlant veszel akkor az elmaradt hasznot is kalkuláld be, vagyis ha mondjuk ugyanazt a 10 millát állampapírban tartanád, akkor az is hozna éves szinten most kb 4-4.5%-ot!

Befektetésnek? Érdemes.

De saját lakásnak is jó. Első lépésnek tökéletes. Innen már könnyebb továbblépni, mint a nulláról.

Egyébként lekötés helyet (ami most tényleg szinte semmit sem fizet) ajánlom az állampapírokat, ha olyat kerestek, ami nem kockázatos és biztos hozama van.

#6:

Akkor nezzunk egy konkret peldat, az illeto Szegeden vasarolna.

Itt talalod a kapcsolodo statisztikat:

[link]

Ez alapjan jol latszik, hogy ha valaki pl.: 2004-ben vett egy lakast, mert azt latta, hogy az elotte levo idoszakban hogyan nottek az arak az konkretan legkozelebb 2017-ben, 13 ev mulva kapott erte ugyanannyit, mint amiert vette. Ergo a befektetett penze ebben a 13 evben nem kamatozott (persze, ha kozben kiadta abbol szerezhetett nemi hasznot). Ez azt is jelenti, hogy ha ebben a 13 evben barmikor ugy alakult az elete, hogy kellett neki a befektetett penz, akkor csak veszteseggel szallhatott ki. Ezt en elegge peches kimenetelnek neveznem. Mert lakast persze, hogy nem 1 evre veszel, de az pl.: siman lehet, hogy 10 ev mulva szukseged lesz a penzre. 10 ev alatt sokat valtozhat az elethelyzeted.

Persze ha valaki pl.: 2014-ben vett lakast az most boldog es szerencses.

Es az, hogy ez a gorbe hogyan folytatodik azt ma senki nem tudja megmondani. Ezert mondtam, hogy szerencsejatek az egesz.

#7 hiába pontoztátok le, van valami abban amit írt. Infláció!

Megveszed most 20 millióért, 6-8 év múlva eladod 30 millióért, de lehet hogy az akkori 30 millának csak a mostani 20 millió értékű vásárlóértéke lesz...

De öröm és bódottá, mert nyertél rajta 10 milliót...

Még az előzőhöz:

"nem a bevásárlókocsi lett nagyobb..."

[link]

Nem könnyű szembenézni a valósággal, sokkal egyszerűbb lepontozni az értelmes, hasznos és ráadásul adatokkal alátámasztott válaszokat.

Egyébként ha pont azokat a grafikonokat nézzük akkor tök világos, hogy ha az ember ugyanezt a pénzt állampapírba fektette volna akkor SOKKAL nagyobb hozamot ért volna el 2004 óta. Persze ahogy elhangzott aki 4 éve vett lakást az nagyon jól járt viszont ebből abszolút nem következik az, hogy aki ma vesz lakást az is örülni fog 4 év múlva.