Szerintetek érdemes várni a budapesti lakás vásárlással?

Milyen adatokból készül a statisztika?

Pl:pár éve bejelentették,hogy "megszüntetik" a Velencei-tó szabadstradját valamint különböző engedélyezési manőverekhez kötik.

Mi történt a bejelentés után?

Az tó környéki ingatlanok árai zuhanni kezdtek,nemcsak azért mert elég sokan árulták!Ekkor egy Mészáros Lőrinc nevezetű potom pénzért felvásárolta az eladásra kínált ingatlanok mellett a kieső szabadnak hitt területeket.Napjainkra a szabadnak hitt területeken nemsokára befejeződik egy hatalmas beruházásként építtetett tömbház.

Konklúzió:A szabadstrand továbbra is ekként működik!

A környék a turistaforgalomból tud megélni,ám az a bejelentés pillanatában elmaradt és a következő évben sem volt nagy forgalom belőle.

Kérdés:ahol te ingatlant szándékozol venni,ott is előfordulhat hasonló eset?

Csökkenni biztos nem fognak, esetleg stagnálás,

az áremelkedés okai nem igazán fognak változni.

jelentősen nőttek a jövedelmek,alacsony kamatok,csok,

külföldiek ingatlanvásárlásai,rövidtávú bérbeadás nagy haszonnal jár. Ezek közül a rövidtávú bérbeadást szabályozhatják, kamatok valamelyest nőni fognak,

5%-os újépítésű áfa nem lesz.

Ez indokolná a csökkenést, vagyis a befektetési célú vásárlás csökkenését. Viszont a

családtámogatás tovább dübörög,a +10 millió meg tovább hajtja fel az árakat, újépítésű magasabb áfa lesz.

Stagnálás lehet, csökkenésre nem látok túl sok esélyt.

Nyilván valamikor csökkeni fognak, ezt nem lehet tagadni. De nem tudni mikor, lehet 5-10 év múlva. Kérdés, hogy megèri e várni, ha addig albérletben vagy,akkor az évi szinten több, mint egy millió.

Szerintem egy válság kell ahhoz, hogy itt csökkenjenek az ingatlan árak. Ha kilèpünk vagy kilèptetnek az uniobol pl.

Vagy ha más nem, akkor akkor fognak csökkeni, amikor a mostani hitelesek bedőlnek. 5 év legalább.

Ha sürgős a vásárlás, akkor neked tökmindegy.

Szerintem 2-3 év múlva esés várható, de ezt gondoltam 2 éve is és látjuk mi lett -)