Ha ki van írva, hogy irányár, mennyit lehet alkudni reálisan?

Attól függ mennyire sürgős az eladàs és hány jelentkező van rá. A jelenlegi ingatlan helyzetben szerintem max 1-2 milliót tudsz alkudni. De 6 éve simán le lehetett alkudni egy 25 milliós házat 20 alá. De most kétlem, max az illetéknyi összeget próbálnám meg

Nem ez a kérés, de én kivárnék a vásárlással. Nagyon fel vannak turbózva az árak, ez a mizéria nem tarthat túl sokáig.

"nem tarthat túl sokáig" - az a vicc, hogy sokan ugyanezt mondogatjak mar evek ota. Aki hulye, az meg rajuk is hallgatott. Pl volt valakinek 5 millioja, de kivart, inkabb gyujtogetett tovabb, mintsem kiegeszitette volna 2 millio hitellel, es vett volna egy lakast 7 millioert. Ennek az embernek ma lehet, hogy van 8-9 millioja is akar, de ugyanaz a lakas mar 20 millio. Jovore lesz 10 millioja, a lakas meg 30 lesz.

Miért nem lehet megérteni, hogy az ingatlanpiac ciklikus? Miquelnek igaza van. Aki 3 éve azt javasolta, hogy várjanak a vásárlással, és aki most azt mondja, hogy ne várjanak, az egyaránt nincs tisztában a ciklikusság tényével. Szükségszerűen el fog majd jönni, mikor a vásárlóknak fog kedvezni az ingatlanpiac, csak azt nem lehet tudni, hogy 1 hónap, 1 év, 2 év vagy 5 év múlva. Aki megteheti, hogy sokáig vár, annak lesz olcsóbb is (lehet nominálisan is, nem csak reálértékben). A MNB elemzései szerint Budapesten már túlárazottak az ingatlanok. Hamarosan jön egy jegybanki alapkamat növelés is, amit már egy fél évtizede nem tett meg.