Kevesebb lett az értékbecslés, mit lehet tenni?

Elöljáróban szeretném elmondani, hogy első ingatlanvásárlásom, hitelből, így elnézést a tudatlanságomért, tapasztalatlan vagyok még ezen a téren.

A történet röviden: vásároltam egy ingatlant, nem volt minden zökkenőmentes, de végre túl vagyok a sok papírmunkán, ügyvéden és az egyéb fantázianevek mögé bújtatott díjak befizetésén. Az én képzetemben kettő dolog várt még magára: a hitelösszeg folyósítása majd a kulcs átadása.

Helyette derült égből villámcsapás: felhív a hitelügyintézőm, hogy az értékbecslő kevesebbet állapított meg, mint amennyiért az eladó szeretné eladni, így természetesen nem kapom meg a megigényelt hitelt. A probléma az, amit már leírtam, mégpedig hogy mindenben megállapodtunk, aláírtuk az összeget. A hiteles azt tanácsolta, hogy a különbözet felét kaparjam össze, és megpróbálunk az eladóval megállapodni, majd módosítjuk a szerződést. Elragadtak az érzelmeim, és első dühből azt mondtam, hogy nem. Annyiért vásárolom meg az ingatlant, amennyire felbecsülték, vagy nincs deal.

Ennek néhány egyszerű oka van: az önerőhöz is több családtag bevonása kellett; eredetileg megajánlottam a teli árat, nem volt alku; nincs több pénzem. Most jelenleg félmilliót sem tudnék összeszedni, nem, hogy különbözet felét.

És itt szeretnék az eredeti kérdésemre térni: mi lesz innentől a forgatókönyv? Én kifizettem volna teljes árat, de rajtam kívülálló okokból erre nincs lehetőségem. Ennek fényében van veszítenivalóm? Tehát az eladó eláll a vásárlástól, mivel nem tudom teljesíteni a szerződésben foglaltakat, bukok ezáltal valamit?

(nagyon zárójelben: nem hivatalos forrásból van információm, hogy az eladó is éppen egy ingatlan adás-vétel kellős közepén van, és az egész az én pénzemen múlik, konkrétan amit eddig odaadtam készpénzben, azon már túl is adott. Ebben az esetben kénytelen lenne elfogadni a kevesebb összeget, nem?)