Az ingatlanosnak pontosan mi volna a hozzáadott értéke?

Így van.

Más megnézi, vagy más nevet írsz a lapra, ha az ingatlanos még mindig a megtekintési lapoknál tart, mint 10 éve.

Aztán lekéred a tulajdoni lapot egy ezresért, beszélsz a szomszédokkal, közös képviselővel, bedobsz egy levelet a postaládába, stb és spórolsz magadnak pár milliót.

Ha szerencséd van, az árminimum kidobja a tulajos hírdetést is. Lehet, hogy ugyanazon az irányáron, de alkudni jóval többet lehet.

Az ingatlanosok kisajátítják a piacot. Azt a látszatot keltik, hogy nélkülük nem menne az adásvétel és erről meggyőzik az eladókat. A vevőknek meg sokszor nincs lehetősége választani.

A hozzáadott értékük az lenne, ha neked mint eladónak nem lenne időd, vagy lehetőséged árulni a tulajdonod, akkor ő megteszi helyetted.

3 hétig árultam a lakásom, az egyetlen ami miatt ingatlanost fogadtam volna, az az volt, hogy a többi ingatlanos ne hívogasson engem.

Viszont egy bármilyen okból nehezen eladható ingatlannál, hasznos lehet, ha ingatlanoson keresztül veszel, mert rádumálhatja a tulajt, hogy engedje le arra az árra, ami neked megfelel, hogy végre jutaléka legyen ne csak dolga abból a lakásból, vagy házból.

Szerintem is csak megnehezítik a dolgokat.

Alig lehet őket elérni, ha mégis, akkor mindjárt visszahív és cseszik hívni. Napokig kell hívogatni, hogy végre beszélhess vele, és akkor azt se tudja, melyik ház, hol, mennyiért. Fél óra mire elmagyarázod, aztán ő időpontot egyeztet, újabb 1-2 nap, és persze közben is hívogatni kell, hogy tényleg meg is mutassa. Aztán odamész, fingja nincs semmiről, de azért beböfög olyanokat, hogy "jaaaa, amúgy ez nem lakóház, hanem nyaraló, de az mindegy, ugyeeee?" Hogyne, persze, farzsebből előszedek még pár milla önerőt... őszintén, hasznát még nem láttam ezeknek. Most amit megveszünk végül, az tulajtól van, sokkal egyszerűbben mennek a dolgok.

Nem akarok az ingatlanosok ellen beszélni, meg lehet bízni őket is,

DE

soha ne írjunk alá olyan szerződést, hogy csak rajta keresztül adhatjuk el az ingatlant.

Ez csökkenti az ingatlan eladási esélyeit. Mert mi van, ha például egy szomszéd szól nekünk, hogy egy rokona megvenné az ingatlanunkat? Akkor ha szerződtünk az ingatlanossal, gondban leszünk.

Nem kell sajnálni az ingatlanosokat, nagyon megugrottak a bevételeik az elmúlt 4 évben.

24 nem jól érted.

Van egy lakás, ami 35ért van fent régóta, van rá egy 30as ajánlat készpénzben.

Első esetben van mondjuk 34re alkudott árból az ingatlanosnak lesz majd egyszer 1,2 milliója, második esetben lesz 1,05, de azonnal.

Ez utóbbi neki sokkal jobban megéri.

Pár éve örökölt apám az anyukájától házat, az idióta testvére persze mindjárt azzal kezdte, hogy rohant egy ingatlanirodához, hogy ők meg jól eladják. Szerintem majdnem 2 évig állt utána a ház eladatlanul, mikor is megjelent egy német nyugdíjas pár, hogy ők megvennék.

Tudjátok mi volt a legszebb az egészben? Ők az ingatlan irodán keresztül találták meg, ahol is NEM VOLTAK HAJLANDÓAK MEGMUTATNI NEKIK A HÁZAT. Még a címét se árulták el. Szóval autóba pattantak és szépen lépésben végigmentek az adott falun és nézték a házakat, hogy melyik hasonlít a képen lévőre...

Na, ez után ki a franc fizetne az ingatlanosnak bármit is? Egyedül akkor kell ingatlanoshoz fordulni, ha külföldön vagy és nem tudod mutogatni az ingatlanodat a vevőknek, bár a fent leírt sztorim alapján még ez sem biztosíték semmire...