Mikorra várható, hogy az ingatlan lufi kipukkad, és újra reális árak lesznek?

"ez a Kádár rendszerhez. A felsorolt fővárosokban sincsen szocializmus, viszont senki sem bánja ott, hogy az állam segít ebben"

Nem azt mondom, hogy ne segítsen be, de ez az építsünk újakat és olcsón adjanak nekünk lakást, minek? Pont azoknak a fiataloknak, akik még könnyen váltanak lakhelyet jobb munkalehetőség miatt?

Így is a magyar lakosság egyik legnagyobb gondja a mobilitás.

Lehet nem a Kádár-rendszer öröksége, de én csak odáig látok és szerintem onnan jön ez a gondolkodás, hogy akkor van valamid, ha van kocsid és saját házad.

„Mikorra várható, hogy az ingatlan lufi kipukkad, és újra reális árak lesznek?”

Majd ha újra magas kamatkörnyezet lesz.

A befektető úgy gondolkozik, hogy majd vesz 15 millióért egy lakást, aztán kiadja bérletbe havi 100 ezerért, az 1,2/15 = 0,08 = 8% kamatnak felel meg. Ami jobb, mintha bankbetétbe, állampapírba vagy részvénybe tenné. Ráadásul a lakás nem megy csődbe, és nem nullázódik le az értéke egykönnyen.

Minél alacsonyabbak a kamatok az értékpapírpiacon, annál többet lesznek hajlandók a befektetők a lakásért fizetni, mert nagyobb bevételbe tehetnek szert a bérbeadással, mintha más értékpapírba tennék.

Ha majd ismét nagy lesz a kamat, akkor a befektetők jóval kevesebbet lesznek hajlandóak fizetni, hogy megérje nekik.