fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Ajándékozás útján szerzett...

Ajándékozás útján szerzett ingatlan értékesítésének adózása?

Figyelt kérdés

Ha egy 2017-ben ajándékozás útján szerzett ingatlant, 2020-ban 4 000 000 Ft-ért eladnak, akkor mennyi szja-t kell fizetni?

Elvileg az ügyvéd, vagy ki, is 90 000 Ft-ot mondott, meg én is annyit számolok, de kérnék rá egy megerősítést.

4 000 000 Ft-nak a 75%-a számolható el költségként, így az 1 000 000 Ft lesz a jövedelem, aminek mivel a 3. évben került eladásra az ingatlan, a 60%-a lesz az szja alapja.

Jól gondolom?

És ezt a 161.sorban kell szerepeltetni az szja bevallásban úgy, hogy Bevétel: 4 000 000 Ft, Költség: 3 000 000 Ft, Jövedelem: 600 000 Ft, Adó: 90 000 Ft?



#adózás #ingatlan #SZJA
2021. máj. 16. 09:53
 1/6 anonim ***** válasza:
Az ajándékozási szerződésben nem határoztatok meg értéket?
2021. máj. 16. 11:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 A kérdező kommentje:

Az ajándékozási szerződésben 800 000 Ft-ot határoztak meg, de elvileg ez nem befolyásolja vagy?


Itt legalábbis úgy írják, ha jól értelmezem:

[link]


"Tehát ha ajándékba kaptunk egy 10 Millió forint értékű ingatlant, amit egy éven belül szeretnék eladni, akkor két eset merülhet fel.


I. Ajándékozási szerződésben feltüntetett értéken felül adjuk el az ingatlant például 15 Millió forintért:


A. Ha egyenesági rokontól vagy a házastárstól kaptuk ajándékba, akkor ajándékozási illetéket nem kellett fizetni, viszont az szja megfizetése esetén az eladási érték 75 %-ával kell csökkenteni az adóalapot (más költségként nem vonható le), tehát a 15 Millió forint 25 %-a lesz az szja alapja. Végül ennek az összegnek a 15 %-át kell szja-ként befizetni, azaz 562 500 forintot."

2021. máj. 16. 13:33
 3/6 anonim ***** válasza:

Ha az ajándékozás illetékköteles volt, akkor az illetékkiszabás alapjául szolgáló összeget vonhatod le a bevételből, valamint az igazolt és elszámolható egyéb költségeket is (befizetett illeték, eljárási díj, stb.).


Ha nem volt illetékköteles, akkor a bevétel 75 %-a tekinthető költségnek mindenféle igazolás nélkül, más költség nem számolható el. Így a bevétel 25 %-a tulajdonképpen a számított jövedelem, aminek a 60 %-a lesz adóköteles törvény szerint.


"kérnék rá egy megerősítést."

Tökéletes a számításod. Bevétel: 4 000 000 Ft, Költség: 3 000 000 Ft, Jövedelem: 600 000 Ft, Adó: 90 000 Ft.

2021. máj. 16. 14:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 A kérdező kommentje:

Köszönöm!

Ha egyenesági az ajándékozás akkor elvileg nincs illeték ugye? Vagy ezt hol látom?

2021. máj. 16. 17:47
 5/6 anonim ***** válasza:
Igen, egyenesági rokonnál nincs illeték.
2021. máj. 16. 17:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 anonim ***** válasza:
Nagyon egyszerű. Ha nem vetett ki a NAV ajándékozási illetéket 2017-ben, akkor nem volt illeték. Egyenesági rokonok közötti ajándékozás 2017-ben is/már illetékmentes volt, tehát biztosan nem vetett ki, egyébként tudnál róla.
2021. máj. 17. 05:50
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!