Ingatlan eladásnál bevett szokás az, hogy a szerződésben kisebb összeg van feltüntetve és még egy összeget szerződésen kívül ad át a vevő az eladónak?

Question

Az eladó és a vevő is adózik, ezért hallottam ezt, hogy ezzel spórolnak az emberek. Megéri ezt megkockáztatni?

Válaszadó #3 · Accepted Answer

Eleg nagy hulyeseg, par ezer forint az ado kulonbozet, nem erdemes vele szarozni

Válaszadó #1 · Answer

a magyar ott csal ahol tud

Válaszadó #2 · Answer

Ki az a barom, aki zsebbe fizet?!

Válaszadó #4 · Answer

Önerőből történő fizetés esetén előfordulhat, de pár ezer forintért nem éri meg.
Ha lakáshitel is játszik, akkor kivitelezhetetlen.

Válaszadó #5 · Answer

Normál SZJA- és illetékcsökkentő megoldás. Általában a veszek-felújítok-eladok emberek alkalmazzák. Leesik ár alatt neki egy lakás, felújítják, szla nagyjából semmiről nincs ami csökkentené eladásnál az adóalapot, így amikor jön az alkubajnok vevő, akkor engednek valamennyit, de a szerződésbe 10-15 millióval kevesebb kerül.

Válaszadó #6 · Answer

2# Ki az a hülye, aki kétszer adózik az ingatlana után?

Válaszadó #7 · Answer

#6 Mindenki aki adózott jövedelemből veszi meg az ingatlant és az eladó nem közeli családtag. Szóval a legtöbben.
Egyébként csomó olyan terület van ahol kétszer adózol. Adózol egyszer jövedelmed után szjat, majd ha a maradék pénzt elköltöd megint fizetsz még áfát, jövedékit stb.

Válaszadó #8 · Answer

Nem annyira jellemző, főleg, hogy mostanában azonnal jön ki a NAV értékbecslővel ha gyanúsan olcsón lett lejelentve egy ingatlan. Sőt, még akkor is ha nem gyanúsan...

Utolsó 3 adás-vételünkre mind3-ra kijött a NAV, kollégámék tavasszal vettek új házat, hozzájuk is... És amit ott a NAV értékbecslő megállapít az alapján adózol.

Válaszadó #9 · Answer

7# hát pont ezt mondom! Ki az a hülye aki nem kevesebbet ír be vételárnak?
A legtöbb ember kiköltekezik lakás vásárláskor. Van olyan akinek ennivalóra sem telik a kiszabott illeték megfizetése miatt. Hiába az részletre fizeti.
Ez a szomoru valosag.

Válaszadó #10 · Answer

#8 új árat határoztak meg vagy elfogadták a szerződésben lévő összegeket mindhárom vételnel és kollégád esetén?

Válaszadó #11 · Answer

10
Az első vételnél elfogadták a szerződésbeli összeget - de nagyon hosszú huza vona után. Azon ment a vita, hogy szerintük a ház több nm volt (a földhivatali bejegyzések alapján), mint amennyi a valóság. Ezt kellett tisztázni mérésekkel.
A másodiknál nem fogadták el a szerződött árat és végül vagy 15M-val több volt az adóalap - fellebbezésnek természetesen helye nem volt.
A harmadik most volt pár hete, egy nagyon rendes és komolyan életunt pacák jött ki, háta közepére nem kívánta a dolgot a 40 fokban, ez ki is volt írva fejére és kb 15 perc alatt el is húzott, minimálisan nagyobb összeget fogadott el (kb. 100e-s tétellel kellett több illetéket fizetni).Kollégát nem tudom végül mi lett, csak beszéltünk róla és mondam neki, hogy nálunk is állandóan ez van.Amúgy a mi esetünkben egyszer sem trükköztünk az árral... Csak nagyon jó áron találtunk felújítandó ingatlanokat jó környéken. De ez kutyát nem érdekelte, a NAV hatóság, mondták ha nem tetszik nyugodtan próbáljunk meg a felettes szerveikhez fordulni, de számítsunk rá, hogy ők akkor is be fogják hajtani az illetéket. (kvázi megfenyegettek mind3 alkalommal). Nyilván végül nem volt akkora plusz költség, hogy megérje ilyen csatákba belemenni...

Ingatlan eladásnál bevett szokás az, hogy a szerződésben kisebb összeg van feltüntetve és még egy összeget szerződésen kívül ad át a vevő az eladónak?

Kapcsolódó kérdések: