Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Bérleti díjas számlára hogy...

Bérleti díjas számlára hogy jöhet rá szja felszámítás? Egyéni vállalkozós kérdés.

Figyelt kérdés

Egyik ismim bérbe ad egy helyiséget valakinek. A valaki kiállít egy számlát róla, de mivel neki kell szja-t ez után befizetni,magasabb összeget számláznak neki ki, és állítólag 25%-os szja-t raknak rá , ennyivel több a sima bérleti díjnál. Ami régebben 33% volt. Kérdésem, ez hogy is van??? Egy számlára hogy jön az szja, és miért 25 % és ha neki kell utána szja-t fizetni, akkor miért van az hogy ő ezért neki több összegről állítanak ki számlát!

Totál nem értem. ha valaki tud erre valami érhető magyarázatot adni, előre is köszönöm!


2009. ápr. 29. 08:21
 1/6 anonim ***** válasza:
Szia! Ez több lépcsős kérdés. Először is ha az ismid egyéni vállalkozó, akkor kell legyen könyvelője, tehát ő tőle kéne megkérdezni. Másodszor a bérbeadást egyéni vállalkozókét vagy adószámos magánszemélyként végzi-e? amennyiben adószámos magánszemlyként végzi, akkor a kifizetőnek 25 % forrásadót kell levonnia, sőt bizonyos esetekben 14% ehot is, az ismid nyilatkozata alapján és ennyivel kevesebbet a kézbe adnia. Tehát ha mondjuk százezer abérleti dij, akkor a bérbeadónak kifizet 75 000-et és a másik 25 000 et az apehhez fizeti be, az adószámra tekintettel és ezt be is kell vallania. Ha a kifizetés eho köteles azt is levonja, és befizeti az apehnak. Ha egyéni vállalkozásban történik a bérbeadás, akkor már más tészta, ez vállalkozói jövedelem lesz, és a kifizető nem is vonhat le semmit, ha a váll igazolványszámát feltünteti a számlán. Továbbá az is igaz, hogy nem csak forrásadós bérbeadás hanem összevont adós is létezik, a bérbeadó nyilatkozata alapján kell vonni ilyenkor az szjat. Szóval bonyolult. Kriszta
2009. ápr. 29. 10:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/6 anonim ***** válasza:
Az előző válaszhoz: csak akkor vonja le a kifizető az SZJA-t és EHO-t, ha a kifizető adóalany. Ha magánszemély a bérbevevő, akkor a bérbeadónak kell befizetni a saját adóját. De olyan megoldást, hogy a bérleti dijhoz hozzászámolják a számlán az SZJA-t mint az ÁFÁ-t ilyen nem lehet. Akkor nem tudja a bérbeadó, hogy hogyan kell számlát kiállítani. És a könyvelője sem. Sürgőssen keressen más könyvelőt!
2009. máj. 2. 15:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/6 anonim ***** válasza:
Hogy is van ez? A bérbevevő állítja ki a számlát a bérbeadó helyett? Esetleg hivatalosan az Ő nevében? Vigyázzon, mert a számla kiállításáért akkor is a bérbeadó felel.
2009. máj. 2. 15:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/6 A kérdező kommentje:
Kifejteném a kérdésem...egy ismerősöm felhívott, hogy tőle vesznek bérbe egy 25 négyzetméteres üzletnek való helységet. Ő állít ki számlát a bérbe vevőnek, aki egyéni vállalkozó. Az ismim egy egyszerű ember :). Na szóval, neki mondta a srác, h mivel ő fog mindent fizetni ezután, ezért a számla két részből álljon, egyrészt x összeg a bérleti díj ,és 25 %.... NA EZT NEM TUDOM HOGY MI!!! Nem áfa, hanem valami 25%, aminek köze van ahhoz h a srác fog ezután szját fizetni, de tudom h szját úgymond nem lehet kiszámlázni. Na és én erre lennék kiváncsi, hogy ez micsoda, hogy hívják, és hogyan van ez az egész??? :( Válaszokat ismét előre is köszi!
2009. máj. 3. 20:20
 5/6 anonim ***** válasza:
Igy már értem. A lényeg, hogy nem bérleti dij+ 25 %, hanem megegyeztek, hogy a kézbe kapott bérleti dij x ft. de számlázni úgy kell hogy benne van az SZJA is. A számla összegére kell számolni a 25 %-ot, amit levon a bérbeadótól, mert mint vállalkozó (és a bérbeadó nem az) le kell vonnia a bérleti díjból és befizetni, bevallani az APEH-nak. Év végén kell adnia igazolást, hogy mennyi SZJA-t fizetett be a bérbeadó helyett az APEH-nek. Év végén a bevallásba bérbeadó beírja a számláinak összegét mint bérbeadásból bevételt, és beírja a levont SZJA-t. Igy a bérbeadó helyett a bérbevevő fizeti be.
2009. máj. 4. 07:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/6 A kérdező kommentje:
Azt hiszem kezdem érteni, még párszor elolvasom és leesik. De NAGYON SZÉPEN KÖSZÖNÖM A VÁLASZT KEDVES UCCSÓ HOZZÁSZÓLÓ!!! Csak nagyon tud idegesíteni ha valamit nem értek, de jó ez az oldal, hogy ezen keresztül tudnak ingyen felvilágosítást adni :) mégegyszer köszönöm!!!
2009. máj. 4. 18:43

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!