Bérleti díjas számlára hogy jöhet rá szja felszámítás? Egyéni vállalkozós kérdés.

Szia! Ez több lépcsős kérdés. Először is ha az ismid egyéni vállalkozó, akkor kell legyen könyvelője, tehát ő tőle kéne megkérdezni. Másodszor a bérbeadást egyéni vállalkozókét vagy adószámos magánszemélyként végzi-e? amennyiben adószámos magánszemlyként végzi, akkor a kifizetőnek 25 % forrásadót kell levonnia, sőt bizonyos esetekben 14% ehot is, az ismid nyilatkozata alapján és ennyivel kevesebbet a kézbe adnia. Tehát ha mondjuk százezer abérleti dij, akkor a bérbeadónak kifizet 75 000-et és a másik 25 000 et az apehhez fizeti be, az adószámra tekintettel és ezt be is kell vallania. Ha a kifizetés eho köteles azt is levonja, és befizeti az apehnak. Ha egyéni vállalkozásban történik a bérbeadás, akkor már más tészta, ez vállalkozói jövedelem lesz, és a kifizető nem is vonhat le semmit, ha a váll igazolványszámát feltünteti a számlán. Továbbá az is igaz, hogy nem csak forrásadós bérbeadás hanem összevont adós is létezik, a bérbeadó nyilatkozata alapján kell vonni ilyenkor az szjat. Szóval bonyolult. Kriszta

Az előző válaszhoz: csak akkor vonja le a kifizető az SZJA-t és EHO-t, ha a kifizető adóalany. Ha magánszemély a bérbevevő, akkor a bérbeadónak kell befizetni a saját adóját. De olyan megoldást, hogy a bérleti dijhoz hozzászámolják a számlán az SZJA-t mint az ÁFÁ-t ilyen nem lehet. Akkor nem tudja a bérbeadó, hogy hogyan kell számlát kiállítani. És a könyvelője sem. Sürgőssen keressen más könyvelőt!

Hogy is van ez? A bérbevevő állítja ki a számlát a bérbeadó helyett? Esetleg hivatalosan az Ő nevében? Vigyázzon, mert a számla kiállításáért akkor is a bérbeadó felel.

Igy már értem. A lényeg, hogy nem bérleti dij+ 25 %, hanem megegyeztek, hogy a kézbe kapott bérleti dij x ft. de számlázni úgy kell hogy benne van az SZJA is. A számla összegére kell számolni a 25 %-ot, amit levon a bérbeadótól, mert mint vállalkozó (és a bérbeadó nem az) le kell vonnia a bérleti díjból és befizetni, bevallani az APEH-nak. Év végén kell adnia igazolást, hogy mennyi SZJA-t fizetett be a bérbeadó helyett az APEH-nek. Év végén a bevallásba bérbeadó beírja a számláinak összegét mint bérbeadásból bevételt, és beírja a levont SZJA-t. Igy a bérbeadó helyett a bérbevevő fizeti be.