Ha 5 millió forintért veszek egy házat mennyi adót kell fizetnem és mennyit kell az eladónak?

Dehogynem kell fizetni.

Nekem annak idején a 2%volt.Ha volt a neveden már ingatlan, akkor a kettő ár különbözetének a 2%a.

secko jedna

az állambácsié lesz.

szerintem a kérdezőnek dunsztja sincs az adó és az illeték közötti különbségről...

tessék itt minden le van írva:

[link]

Vevő fizeti az illetéket, eladó az SZJA-t (vagy társasági adót, ha cég).

Az ingatlanvásárlási illeték 2009-ben: 4 millió Ft-ig 2%, a 4 millió Ft feletti részre 6%.

Ha 2010-ben írjátok alá a szerződést, jobban jársz, mert akkor a 4 millió Ft feletti részre csak 4%-ot kell fizetned.

Ha véletlenül új építésű lenne a ház akkor 15 millió Ft-ig illetékmentes, de ez 5 milliós háznál nem valószínű.

A fenti módon kiszámított illeték csökken, ha 1 éven belül eladtál ingatlant, mert akkor az ár különbözetre kell fizetni az illetéket (kivéve ha 10 millió felett adtál el, mert akkor már nagyobb az árkülönbözet, mint a mostani ár).

Az SZJA (személyi jövedelem adó) 25%, amit az eladó fizet az ingatlan eladási és vételi árának különbözetére (jövedelem). Ez alól lehet mentesülni teljesen ha 5 évnél régebben vette, és lehet részlegesen egy lépcsőzetes skála szerint, a vétel ideje alapján. Továbbá, ha költött az ingatlanra és erről vannak számlák (pl felújítás, hőszigetelés stb) akkor a jövedelem azzal csökkenthető.