Ingatlan eladását be kell-e jelenteni a Navnak, ha az adásvétel megkottetett, de ugy hogy eloszor foglalot adnak a házon levő jelzálog rendezésére, es csak akkorfizetik ki a teljes összeget, ha tehermentesitve van az ingatlan?

Az imgatlan eladást is az adóbevallásban kell feltüntetni.Tehát ha most eladod akkor 2018 tavaszán amikor megcsinálod az adóbevallást abba kell beleírni.

A nav majd kiszámolja, hogy mennyi adót fizess és küld tüld róla papírt határidővel.

Ingatlan eladását az eladó részéről jelzi az ügyvéd a NAV-nak egy formanyomtatvány kiállításával.

Onnan tudja a NAV, hogy a vevőnek vagyonszerzési illetéket számoljon, az eladótól pedig lehet, hogy érkezik adóbevallás az ingatlan értékesítéséről.

Az eladónak akkor van SZJA fizetési kötelezettsége az ingatlan értékesítése után, ha keletkezik belőle adóköteles jövedelme. Ez nem minden esetben történik meg.

Ha keletkezik, akkor az értékesítés évét követő év május 20-ig kell a bevallásban szerepeltetni ezt a jövedelmet.

A törvény szerint az ingatlan átruházásából származó jövedelmet azon a napon kell megszerzettnek tekinteni, amikor az erről szóló érvényes szerződést az ingatlanügyi hatósághoz benyújtották.

Gondolom az ügyvéd előtt köttetett szerződésben szerepelnek a feltételek. "Halasztásos" fizetés esetén a földhivatal csak 6 hónapot vár arra, hogy az ingatlan tehermentesítve legyen, egyébként visszadobja a tulajdonjog átírási kérelmet (adásvételi szerződés).

Szerintem simán beleférsz az idei adóévbe... :)