Illetékfizetés szempontjából mi számít egy lakásvásárlás időpontjának: Az adás-vételi szerződés megkötésének a dátuma, a birtokba adás dátuma vagy a földhivatali átírásé?

Szerződéskötés dátuma szerintem, mivel nekünk az illetéket akkor is kivetették már, amikor még nem is volt átírva a nevünkre, ugyanis a földhivataltól "halasztást" kértünk a tulajdonjog bejegyzést illetően. Az 6 hónap volt. Mire bejegyezték, az illetéket már régen kifizettük.

Ebből gondolom, hogy a szerződéskötés időpontja a mérvadó.

Közben megtaláltam az adóhatóság (mint illetéket kivető szerv) tájékoztatását.

"Az illetékfizetési kötelezettség keletkezése:

A visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség

a) a szerződés megkötése napján (ideértve az ingatlanok, illetve gépjárművek/pótkocsik

pénzügyi lízingjére vonatkozó, a futamidő végén tulajdonjog átszállást eredményező

szerződéseket is),

b) árverési vétel esetében az árverés napján,

c) ingatlannak, ingónak, vagyoni értékű jognak bírósági, hatósági határozattal történő

megszerzése esetén a határozat jogerőre emelkedése napján,

d) az a)-c) pontban nem említett esetekben a vagyonszerzéskor

keletkezik.

A hatósági jóváhagyástól (engedélytől, hozzájárulástól, tudomásulvételtől), harmadik személy

beleegyezésétől függő vagyonszerzési jogügylettel kapcsolatban az illetékkötelezettség a

jóváhagyás – több hatósági jóváhagyás esetén az utolsó jóváhagyás –, illetve beleegyezés

napján keletkezik.

A felfüggesztő vagy bontó feltételtől, illetőleg a kezdő határidő bekövetkezésétől függő

szerződés esetén a vagyonszerzési illetékkötelezettség a szerződés hatályának beálltakor

keletkezik."