Mennyiben van hatással a venni kivánt ház értékbecslése a hitel kimenetelére? Milyen irányba képes terelni az elbírálást?

Erre felénk 4 millió alatti ingatlant el sem fogadnak jelzálognak.

Amúgy meg ha el is fogadnák, 1,8 millió Ft-nak nem lesz elég a 2,2 milliós fedezet, az is biztos.

Ha van hozzá kb. 1 millió önerőtök, de legalább is a közelében, akkor esetleg, de 1,8 milliót biztos nem adnak 2,2 milliós fedezetre!

Nem lesz elég.

Szerintem másik ingatlant kell fedezetbe felkínálni, különben ugrik a hitel. Én legalább is ezt gondolom.

Mi az a "többi dolog", ami már megvan? Óvatosságra intelek, mint hozzáértő, mert ilyen kis értékű ingatlant a legtöbb bank alapból elutasít, nem fogad el fedezetnek.

Az OTP kivételével gyakorlatilag az összes bank 4-5 millió Ft érték alatt nem ad jelzálog hitelt, de az OTP is elutasíthatja a kérelmet, ha úgy ítéli meg, az ingatlan nem megfelelő fedezet, ez viszont sajnos csak utólag derül ki, tehát ha már megfizetted a 30.000Ft becslési díjat.

Az OTP-nél viszont nem hiszem, hogy egy ilyen kis értékű ingatlan esetében az 500.000Ft, mint önerő elég lesz.

Nem szoktam ajánlani az ingatlanfedezet nélküli hiteleket, mert magas a kamata (20% körüli), de a Te esetedben, mivel csak 1 millió Ft-ról van szó, valószínűleg jobban megérné ebben gondolkozni, mint lakásvásárlási hitelt igényelni, ahol igen nagy a valószínűsége az elutasításnak.

Javaslom, hogy alaposan érdeklődj a bankban, mielőtt egy fillért is kifizetsz feleslegesen az értékbecslésre, ami 30.000Ft és csak akkor téríti vissza a bank, ha megvalósul a lakáshitel...