Hitel átvállalás?

Hitellel terhelt ingatlant el lehet adni KP-s vevőnek, de olyannak is, aki szintén hitelt igényel a vásárláshoz, de arra nincs lehetőség, hogy a Ti meglévő hiteleteket egy az egyben a vevő átvegye.

Ilyen esetben azt lehet csinálni, hogy a Ti jelenlegi tartozásotokat a vevő pénzéből, vagy a vevő által igényelt új hitelből kifizetik. Amennyiben a tartozásotok több, mint amennyit ér az ingatlan, akkor az eladás elég nehézkes, de nem lehetetlen. Manapság gyakran meg lehet állapodni a bankkal, hogy a különbözetet elengedik.

Ha a fennálló tartozásotok már kevesebb, mint a vételár, akkor a különbözet természetesen a tiétek.

A hirdetők is tévednek, ingatlant nem lehet eladni "hitelátvállalással", hiszen a hiteligénylést hitelképesség vizsgálat előzi meg, így a bank mindig egy új hitelt ad a vevőnek, a régit pedig lezárja.

A szocpolnál az az eljárási rend, hogy vissza kell fizetni a MÁK-hoz a teljes összeget, ha még nem teljesültek a feltételek, tehát ezzel nem rendelkezel szabadon. Ez a pénz letétbe kerül és ha egy éven belül újabb megfelelő lakást vásárolsz, akkor lehívhatod ezt az összeget, illetve ha nem sikerül egy éven belül vásárolni, akkor még egy év meghosszabbítást kérhetsz.