Ha véletlenül nyerek a lottón 300 millió forintot, vagy ilyesmi és nem értek semmihez, akkor az a legjobb amit tehetek, hogy mondjuk 4-5 ingatlanba fektetem amiket kiadok és abból élek X évig, addig pedig keményen tanulok pénzügyet munka helyett?

Ha nem értesz semmihez, így az ingatlanügyekhez, ingatlankiadáshoz sem, akkor nem igazán.

Mert kifogsz egy problémás bérlőt, akit 3 éves jogi procedúra lesz kibaszni, és addig végig nem fizet semmit, csak leamortizálja az ingatlant, aztán a kárt se tudod ráverni, mert semmi nincs a nevén, az elég veszteséges.

Szerintem nem, mert az ingatlan nem likvid, tehát annnyira nem tudod gyorsan, egyszerűen eladni, magas a tranzakciós költsége is. Ráadásul ahhoz is érteni kell, illetve idődet is viszi.

Szerintem legegyszerűbb nyitni egy államkincstári számlát, PMÁP-ba tenni, éw közben képezni magad. Pl. befizetni Kiszámoló tanfolyamára, majd külön tanácsadásra is.

Ahogy előttem is írták, ingatlanhoz is érteni kell, másképp bebukod a pénzed jelentős részét.

Helyedben már most elkezdeném pénzügyileg képezni magam, mert a világban kizárólag neked fontos, hogy pénzügyileg jól élj, mindenki más csak lecsípni szeretne belőle. Így ha a saját megtakarításod magad fekteted be, sokkal jobban fog kamatozni.

Ha mégis a héten megnyernéd a lottót, helyedben egy ideig semmit nem csinálnék a pénzzel, inkább megfizetnék egy szakembert, aki pénzügyileg szintre hoz. Addig képezném magam, amíg nem tudok olyan döntést hozni, amelynek átlátom a kockázatát és megéri.

Befektetés első szabály a diverzifikácio, azaz nem teszünk fel minden pénzt egy lóra. Mert ha az a ló jól megy, akkor minden szuper, de ha nem, akkor minden rossz.

Jó ötlet az 5 ingatlan plusz megbízol eg céget, hogy üzemeltesse.

Így lesz mondjuk 3% bevételed a kiadásból (ami évente az inflációval nő), azaz évi 9 millió forint. Ha kibírod, hogy van 300milliód de te csak 9-et költesz belőle évente, akkor ez így jól elketyeg.

A saját magad kiokításának az az előnye, hogy nem 3%-ot tudsz kihozni a befektetésből hanem 6-9-et.

Kezelheti más a pénzedet, akkor be kell érned kisebb hozammal. De egy lottónyertesnek ez egy jó megoldás, védve van a saját hüyeségétől.

"Befektetés első szabály a diverzifikácio"

5 lakás + némi mozgatható pénz állampapírban az már kellő diverzifikávió egy átlagemberszámára...

Tudom az ingatlant lehet államosítani... De a nagyon extrém eseteket leszámítva a fentivel el lehet lenni.

Nem kell 83 eszközosztályban szétszórni a pénzt, hogy biztonságban legyen.

Diverzifikációval se kell túlzása esni.

"Szerintem nem, mert az ingatlan nem likvid, tehát annnyira nem tudod gyorsan, egyszerűen eladni,"

Minek akarná eladni? Élni akar a hozamaiból. Pont az a jó benne, hogy nem likvid, nem veszi meg egyik nap és adja el 2 nap múlva 10% veszteséggel.

Szerintem:

Ha az embernek elegendő pénze van, de nincs ismerete a pénzszaporítás módjairól, akkor a legnagyobb hiba, ha megpróbálja növelni. Ezen úsznak el leggyorsabban a vagyonok. Beleértve a tanácsadók tanácsait is, ha azok átláthatatlanok a lottónyertesnek.

Nem érdemes semmi kockázatosba belevágni, csak azért, hogy a sok pénz még több legyen. (Magas infláció és kamatszintek mellett a minimális kockázatú állampapír még belefér.)

Költeni kell. Persze észszerűen. Nem növelni.

7:

"Minek akarná eladni? Élni akar a hozamaiból. Pont az a jó benne, hogy nem likvid, nem veszi meg egyik nap és adja el 2 nap múlva 10% veszteséggel."

Mert azt írta, közben kiokosítaná magát. Ha ingatlanra költi a pénzét, akkor utána ha mondjuk ETF-et akar, drága és lassú lesz az ingatlan eladása.

Egyébként nem, nem túl jo diverzifikáció, ha van 5-6 ingatlanod, főleg ha egy városban vagy régióban. Sokkal több vele a kockázat, mint egy konzervatív portfolióval, ráadásul varhatóan kisebb a hozama is. Emellett a legtöbben nem számolnak amortizációval, így felélik a bérleti díjat. Tanulni is kellene az ingatlanhoz, nem csak úgy hopp belevágni.