Albérleti szerződéssel kapcsolatos kérdés?
Albérleti szerződésben áll ez a mondat: "A felek a bérleti szerződést bármikor írásban felmondhatják. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, azzal azonban, hogy a felmondási idő nem lehet kevesebb 30 napnál."
Bérlő okt. 10-én felmondja a bérletet, azzal, hogy nov. 10-én költözne. Persze addig fizeti az albérleti díjat, rezsit. Bérbeadó, a fenti mondatra hivatkozva, az albérleti díjat és rezsi fizetését nov. 30-ig kéri, annak ellenére, hogy a bérlő már nov. 10-én kiköltözik. Ez jogos? Kauciót milyen indokkal lehet visszatartani? Bérlő kárt nem tett a lakásban(sőt, önköltséggel kifestette). Lehet pusztán "lelakás" miatt visszatartani?
válasza: válasza:Jogos. A 30 nap a minimum, ami viszont mindenképp meghosszabbodik, ha nem egy 30 napos hónapban pont 1-ével kezdődik a felmondási idő.
Mivel mindenképp a hónap utolsó napjával kell megszűnnie a szerződésnek, az pedig novemberben 30.
Természetesen ki lehet költözni, de a bérleti díjat erre az időszakra még fizetni kell.
Ezen a címen tehát erre az időszakra járó bérleti díj erejéig visszatarthatja a kauciót.
A bérbeadó jól járt el.
válasza:
válasza:A nov. 30 teljesen jogos, feketén-fehéren benne van a szerződésben. Tehát nov. 30-ig fizetned kell a költségeket, erre visszatarthatja a kaució arányos részét.
A többit azonban vissza kell adnia neked, mert a "lelakás", azaz a természetes amortizálódás költségei minden esetben a tulajdonost terhelik.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!