Egy önkormányzati lakás valóban eladható?

Az önkormányzati lakás az önkormányzat tulajdona, a benne lakó csak a BÉRLŐJE, nem a tulajdonosa.

Szokták csinálni, hogy "feketén" átjátsszák a bérelt lakást egy másik embernek, de egyáltalán nem biztos, hogy a Tulajdonos (=Önkormányzat) elfogadja majd az új lakót bérlőnek...

Ilyenkor "jóhiszemű jogcímnélküli" vagy "rosszhiszemű jogcímnélküli" bejegyzést kap az új bérlő, attól függően, hogy fizeti-e a bérleti díjat?

Ha a jövedelme és a szociális helyzete alapján nem jogosult a bérlakásra, akkor felszólíthatják a kiköltözésre!

Szóval, én a helyedben nem fizetnék ki milliókat a bérlőnek, mert lehet elveszted a pénzed, azt már nem kapod vissza, mivel zsebbe lett fizetve egy jogtalan adásvétel kapcsán.

Az ilyen "fekete eladások" miatt van érvényben évek óta az a rendelet, hogy ha a bérlő kiköltözik a bérlakásból és leadja azt az Önkormányzatnak, akkor a lakás értékének a 3x-5x értékét kifizetik neki!!!

(De még ez sem elég sok embernek, ennél többet akarnak.)

Ilyen sötét ügyekbe nem éri meg belemászni...

2-es válasz írója:

Remélem azóta megjött az eszed, és nem írsz ilyen hülyeségeket, hogy „ha a bérlő kiköltözik a bérlakásból és leadja azt az Önkormányzatnak, akkor a lakás értékének a 3x-5x értékét kifizetik neki”.

Jelenlegi bérlőnek határozatlan időtartamra szóló lakásbérleti szerződéssel kell rendelkeznie;

Bérlő bérleti jogviszonya nem állhat peres eljárás/hatósági eljárás, felmondás alatt;

Bérlőnek nem lehet a lakásra bérleti díj, térítési díj, közüzemi díj, külön szolgáltatási díj tartozása;

A leendő bérlő és együttköltöző családtagjai jelenleg nem rendelkezhetnek az ide vonatkozó rendelet hatálya alá tartozó lakással (ide nem értve pl. a szociális elhelyezést);

A leendő bérlőt az e rendelet hatálya alá tartozó lakás vonatkozásában – korábbi bérleti joggal kapcsolatosan - az önkormányzat és közüzemei felé fizetendő díjhátralék nem terheli;

Leendő bérlőnek vállalnia kell, hogy a lakás vonatkozásában a rendelet 52. § szerinti térítési díjának 20 %-át a bérbeadó részére egy összegben megtéríti;

A leendő bérlő nagykorú, önálló keresettel rendelkező magyar állampolgár, vagy a 2007. évi I. tv. alapján állandó tartózkodásra jogosult;

A leendő bérlőnek vállalnia kell a rendeletben megállapított lakbér megfizetését;

Felek a bérleti jog átruházására vonatkozó szerződést 30 napon belül vállalják benyújtani;

Meglévő eltartási szerződéssel érintett önkormányzati bérlakás esetén az eltartó a bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetéshez írásban hozzájárult.