Osztatlan közös tulajdonú ingatlan csak úgy eladható?
Figyelt kérdés
Eladhatja-e az egyik 1/2 rész tulajdonos a másik, nem az ingatlanban lakó 1/2 rész tulajdonos tudta nélkül az ingatlant? ha eladta, és bejegyzik a vételt, akkor mi van?
Az elővásárlási jog ugrott?
2012. dec. 7. 17:14
1/2 anonim 
válasza:
válasza:Nem adhatja el.
Az adás-vételi szerződéshez ügyvédi ellenjegyzés szükséges, ezt megkerülni nem lehet. Enélkül a Földhivatal a bejegyzési kérelmet elutasítja.
Ha csak az egyik résztulajdonos akarja az ingatlant értékesíteni, akkor lép érvénybe az ún. megváltás, azaz a másik tulajdonos kifizeti a vételárat és 1/1 tulajdoni hányadot szerez.
Ha ez sem működik, akkor keresetet kell benyújtani a Bíróságra "közös tulajdon megszüntetése" címszóval.
2/2 A kérdező kommentje:
Köszönöm a gyors, és szakszerű választ! A probléma az, hogy már ügynöki iroda árulja, és az ügynök füle botját sem mozgatja,az előkerült másik tulaj miatt. Sőt, vitatja a földhivatali tulajdoni bejegyzés jogosultságát az 1/2 részre. Az is gond, hogy a szeptember óta árult ingatlanban "elfelejtődött" a víz "elzáródni".(bocs)A jég szétvet mindent...a költségeket ki viseli? Jogszerűen bejuthat-e oda a megkerült tulajdonostárs? (vagyis én)Köteles-e az ügynök beengedni?
2012. dec. 8. 06:28
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!