Aki fiatalon nem tervez lakást, házat venni, az nem fél a nyugdíjaskortól?

Értelek, de Londonban se fog venni az átlag feletti fiatal Kensingtonban lakást, mert nem teheti meg.

Ez nem arról szól, hogy az ember megelégszik kicsivel, lehet nagyban gondolkodni, de sztem irreális egy főváros legdrágább kerületét megcélozni akkor, ha tudom, hogy én egy átlagon felül kereső szakember vagyok és nem egy jól menő vállalkozó. A legdrágább kerületek sehol a világon nem az átlag közeli jövedelműeket célozzák, hanem azokat, akik jóval efelett állnak. Én sem értek egyet ezzel a végletes társadalmi polarizációval, de attól még ez a helyzet, ez nem az ember egyéni elképzeléseiből fakad, ez globálisabb probléma. Pl az, hogy a művész szüleid megengedhették maguknak anno a második kerületet, sok mai problémának a gyújtózsinórja, ezért haragszanak ennyire a fiatalok az idősebbekre, boomerekre. Igen, szomorú, hogy ma egy fél milliós fizetéssel is csak vágyakozunk egy budai ingatlan iránt. De ettől jobb lesz? Nem tudom, én előre nézek, fejlesztem magam, hogy minél több jövedelemre tegyek azért, de felmérem a reális lehetőségeimet, és nem 50 évesen akarok saját ingatlant, mert nekem ennyit nem érne se Pasarét, se a Rózsadomb. De mások vagyunk.

29:

"Másrészt aki nyugdíjas, nem feltétlenül Budapest legdrágább kerületében fog bérelni egy lakást, hanem nyugodtan elmehet vidékre, akár a keleti régióba is, ahol sokkal olcsóbbak az árak, egy nyugdíjasnak, ha már nem dolgozik, mindegy, hol él, "

Hát tudod, kíváncsi lennék, ha mondjuk a gyerekeid lepaterolnának téged 70éves korodban valahova Bivalybc.nádra ilyen indokkal...

Nem hallottad még a kifejezést, hogy "öreg fát nem lehet átültetni"...????

Elvágod az összes szociális kapcsolatát, a megszokott dolgait, és kitelepíted az ismeretlenbe...?

Azért ez nem annyira humánus dolog....

Kedved 29.

Igen, 14.5 millát kellett volna visszafizetni 20 év alatt. Elosztva. Kb 10 év alatt visszafizettem volna így annyit se kellett volna. Tavaly 65 milliót ért a ház. Ennyiért adták el.

A hitel ha nem görgetet, akkor elinflálódik ekkora időintervallumban. Az ingatlan értéke meg folyamatosan növekszik hosszú tavon. Ez persze nem ingatlanra igaz csak arra amire költ is az ember.

Biztos hallottál azért olyanról, hogy valakinek az ingatlana kevesebbet ért mint a felvett hitele. Igen van ilyen. Pl aki a felvett hitel egy részét beteszi a bankba azért, hogy kegyen végre egy kis tartaléka. Vagy olyan ingatlant újít fel palotának, Bivalytoszodán amely környéken egy Forintot se tesz be gondolkodó ember lakásba.

Kedves 30

Távol álljon tőlem, hogy személyeskedjek. Nem is tettem.

Azt írod egyszer volt Budán ingatlan kutyavásár. 2013-2019 között. Csak azt nem teszed hozzá, hogy előtte 10 éven át stagnáltak az ingatlan árak. 1998-ban 10 millióért épített új balatoni hazámat 2006-ben is csak nagy nehezen tudtam eladni 11 millióért. Akkor vettem egy 11 kerületi lakást 15.5 millióért. Egy 56 nm-es lakást. 2013-ig veszített sz eladási értékéből.

Azaz csak olcsóbban lehetett volna eladni kb. 1.5 millióval. 2013-ban azután ennek az időszaknak törvényszerűen vége lett. 2013-2014-nem jött a korrekció és kirobbant az ár. Most ez az ár stagnálni fog vagy valami korrekció lesz benne. Akár 10 éven át is. Majd ujra felfelé indul.

Túl értéket? Nem. Ha a vevő oldalán vagy az. Ha azt nézed, hogy Japánban vagy Svájcban egy ház árát ha csak a havi befizetett törlesztést nézzük Akkor 100 év alatt lehet visszafizetni, akkor a magyar ingatlan piac nem túlértékelt.

ma 15:04

Igen, itthon teljesen irreális ilyen célokat kitűzni, de azért ezt ne fogadjuk el normálisként és ne erre rendezkedjünk be:)

Ha Londonban olyan jól keresel hogy egy átlagfizetést (50 e font) minden évben meg tudsz spórolni akkor 20 év után van 1 milliód. Abból azért már Kensingtonban is elég szép lakást tudsz venni. Sőt, tovább megyek, egy ugyanolyan szépségű lakást mint amit Kensingtonban 20 év spórolás után megvettél, nem tudsz megvenni 20 év spórolás után itt a Rózsadombon. És még ha meg is tudnád, azért Kensington és a Rózsadomb ég és föld. Az egyik helyen a Harrods-ba sétálsz ki reggelizni és a Royal Albert Hall-ba jársz színházba, a másikon meg kiesik az autód kereke olyan szar az összes közút, ha meg valami bajod van akkor a János kórházba visz a mentő, ahonnan a két kezdet összeteheted ha kijössz élve.

Én erre a tragédiára próbáltam felhívni a figyelmet, egy mindannyiunkat érintő igazságtalanságra. És egyúttal ez volt a válaszom a kérdésre is, hogy miért nem veszek lakást:)

“ Sőt, tovább megyek, egy ugyanolyan szépségű lakást mint amit Kensingtonban 20 év spórolás után megvettél, nem tudsz megvenni 20 év spórolás után itt a Rózsadombon”

A magyar narancs termesztése sokkal drágább megis savanyú az íze.

Ahogy a Balaton se a horvát tengerpart megis ugyan annyiért lehet üdülni mindkettőn, úgy a II. kerület se Kensington.

A II. ker. szerintem fel van fújva. A házak jó részét el lehetne dózerólni olyan vacak szerintem. Kerestem ott lakást kb 4-5 éve. Kifordultam mindegyikből. Túlértékelt lomok. Lehet, hogy fel van újítva bent, de az egész majd össze dől olyan vacak az épület. Vagy a lakás egy ötlet nélküli Neoszocialista bolsevik kockában található. A 70-es években kigyúrt Hangulat uralkodik a felében. Akkor inkább már Budapest környéki hegyi települések ha elítéli beszélünk. Magam is inkább kimentem Budapestről. Fele annyiért vettem Törökbálint felkapott részén az Tükörhegyen egy házat annyiért amennyiért most, 4 évvel később a 11 kerületben egy lom házban lehet 80 nm-es lakást venni. Szemetes bűze mellett naponta elhaladva.

Egy nyugdíjas valószínüleg nem feketén vesz ki lakást egy olyan embertöl, akinek nincs megfelelö kultúrája.

Egy normális tulajdonos örül, ha megbízható, rendszeresen, pontosan fizetö bérlöje van, ezért nem teszi ki öket, amíg nincs probléma.