Elkezdesz együtt élni valakivel, és közben a pénzedből veszel egy (vagy mondjuk jól megy a sorod, úgyhogy több) ingatlant. Ez esetben hogy érint vagyonjogilag, ha később az illetővel megházasodsz?

Igen, amit a házasság előtt vettél, az nem lesz közös, és ha a válás után eladod őket, akkor sem lesz semmi közös.

Ami befolyt pénz mondjuk a bérbeadásból a házasság alatt, az viszont közös.

Röviden: ami házasság ALATT bevétel/vagyonnövekedés volt, az MIND közös (hacsak másképp nem rendelkeztek), ami házasság ELŐTT és UTÁN, az mind külön (kivéve, ha a házasság alatt szerzett vagyont szeretnéd ingósítani, pl válás után eladod a lakást, amit házasság alatt vettetek, akkor az még mindig közös lesz).

Rosszul tudom, hogy házasság előtti együttélés ebbe már beleszámít, ha az alatt vette a saját ingatlant, az váláskor már közös lesz? Hogy a vagyonközösség házasság esetén már az azt megelőző együttélés alattól számítódik...?

Ha együttélés előtt, akkor természetesen nem.

Együttélés kezdetétől számít a vagyonközösség visszamenőleg, ha házasodtok. Magyarul közös vagyon lesz ezáltal.

Ha nem akarod, hogy az legyen, írjatok házasság előtt vagyonszerződést.

Viszont ha a (házasság előtti együttélés előtt szerzett) különvagyonod eladod és másik ingatlant veszel belőle, akkor az is még különvagyon marad (legalábbis annyiad része mindenképp, mint amennyit beleforgatsz az előző különvagyonból).

+ Különvagyonnak számít az is, ha már a házasság alatt örökölsz vagy ajándékba kapsz valamit egyenesági felmenőidtől (szüleidtől).