Németországban lakásbérlés hogy hangzik ez a kérdés? Rick mave segíts kérlek

In der Wohnung möchten wir langfristig bleiben, so möchten wir das 3 Jahre lange Vertrag. Aber falls irgendwas passiert, möchten wir es mit 3-Monat-Rücktritt oder mit dem Verlust der Kaution absagen, nur wollen wir für die Tage oder Jahren, in deren wir nicht in der Wohnung waren, bezahlen.

Nem biztos, de szerintem megértik.

Da es unsere Absicht ist, die Wohnung längerfristig zu mieten, wären wir bereit, einen Mietvertrag für eine Mindestdauer von 3 Jahren abzuschließen. Für den Fall, dass wir aus familiären, beruflichen oder gesundheitlichen Gründen die Vertragszeit vorzeitig abbrechen müssten, würden wir uns jedoch das Recht auf die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten vorbehalten. Wir sind uns darüber im Klaren, dass die von uns geleistete Kaution in diesem Fall eventuell einbehalten wird.

Ezt biztos megértik, viszont kicsit az az érzésem, hogy ezzel talán túllőtök a célon, ugyanis a felmondási idő - 3 hónap 5 éves bérlésig, ill. 6 hónap 8 éves bérlésig - a törvényben rögzítve van. Tehát olyan nincs, hogy mondjuk egy év után felmondtok (3 hónapos felmondási idővel, ahogy kell), a bérbe adó pedig "lever" rajtatok még 2 év bérleti díjat, ez törvényellenes lenne. Viszont nem vagyok jogász... (A neten ennek utána lehet nézni, de most sajnos nagyon nincs időm erre.)