Visszajár-e a kaució, ha közös megegyezéssel bontunk szerződést, még annak lejárta előtt?

hát ez pontosan a közös megegyezés tartalmától függ.

A kaució minden esetben a te pénzed, letétbe helyezve a másik félnél. Neki minden esetben kötelessége elszámolni vele, nem tarthatja vissza, mert úgy dönt. Magyarországon szinte mindenki félreérti a kaució intézményét. A kauciónak semmi köze ahhoz, mikor szűnik meg a szerződés.

Szerződés és tulaj függő.

A kaucio vagy óvadék mértékéről és annak sorsáról a szerződésben kell rendelkezni, megeggyezni. Ennek megfelelően, ha pl. határozott idejű a szerződés és a bérlő korábban felmondja azt, akkor az óvadék lehet bánatbénz a bérbaadó számára. Felhasználható az óvadék kárenyhítésre vagy elmaradt tartozás rendezésére is. Az óvadék összege akkor jár vissza, ha a kiköltözéskor a bérlőnek nincs semmilyen tartozása a bérbaadó felé. Ezektől egyébként el lehet térni, ha másképp történik a megegyezés. Azonban ennek is irásos formában kell megtörténnie.