Van "Élő" bérleti szerződésünk, mégis ki akar tenni!? *Kiegeszitve lejjebb.

Albérletben lakunk. 7.-én költöztünk be, a szerződésen az áll, hogy minden hó 10. napjáig köteles vagyok a bérbeadó kezeihez készpénzben megfizetni a bérleti díjat. Közben ő felhivott, hogy 7.-én péntek 4-re jön a lakberert és a rezsit előre fizessük ki neki, úgy, hogy kifizettunk 2 hó kauciot. Mi szóltunk neki, hogy a 4 óra nem jó, jöjjön 6-ra, mert aakkor érünk haza. Neki állt kiabálni, hogy ha nem jöhet 4-re mehetünk. És ránk nyomta a telefont. Másnap (6.-án) felhívott ismét, "holnap 5-ig hagyjatok el a lakást". Én mondtam, hogy nem, mert 10.-e van a szerződésben és amúgyis 30nap a felmondási időnk, mivel mi fizetnénk, tehát az sem áll fenn, hogy azonnali hatállyal szüntesse meg fizetés elmaradás miatt. Ő azt állítja hogy mi szóban felmondtuk a szerződést, amiről szó sem volt és egyébként is írásban kell. Itt járt 7.-én 4-kor, de mint szóltunk neki, nem voltunk meg otthon, ő írt egy sms-t, h sajnalattal veszi tudomásul, hogy nem biztositottam a lakásba valo bejutást az előre "EGYEZTETETT" időpontban. Ha 10.-e van a papíron és 30 nap felmondási idő, ugye nem csinálhat olyat, hogy idejön kilakoltatni? És az sem indok, hogy nem akarunk fizetni, mert mi akarunk, meg az előre rezsit is, ami nincs a szerződésben, csak ő nem hagyja, hogy fizessünk. Mondván "Nem akarok szerződést újítani." ??? Ilyenkor nem johet ide kirakni ugye?