1 éves szerződés kötése esetén, ha előbb el kell mennünk a hátralévő hónapokat kell fizetni?

Leírtad a választ nem baj?

Ha jó fej a főbérlő megbeszélitek és elenged valamennyi részt ha nem akkor fizetsz.

hát elvileg igen, a legjobb megegyezni. De ha nem sikerül, akkor tájékoztatjátok a bérbeadót, hogy ekkor és ekor kiköltöztök, átadjátok a kulcsokat, stb. Ezzel ugyan szerződést szegtek, amiből kára is keletkezik a tulajdonosnak, ha nem fizetnétek ki a hátralévő időre a bérleti díjat. Ugyanakkor a tulajdonosnak kárenyhítési kötelezettsége van, azaz meg kell próbálnia újra kiadni az ingatlant. Ha sikerül akkor is kérheti tőletek a holtidőre járó bérleti díjat, vagy ha olcsóbban tudja kiadni, akkor a különbözetet, meg a kiadással kapcsolatos költségeit.

Általában azt szokták rögzíteni a szerződésben, hogy ha a bérlő idő előtt elmegy, akkor a kauciónak megfelelő kártérítést fizeti, azaz a kaució nem jár vissza. Ekkor incs vita, hogy mennyi volt a bérbeadó tényleges kára.

Szerintem is előbb mondjátok meg, hogy ez a helyzet, mi lesz a fennmaradó idővel?

Ha rátok nézve hátrányos, akkor kérdezzétek meg, hogy ha Ti találtok bérlőt vagy vele együtt, akkor?

Ha a tulaj kezdi keresni, lehet, talál hamar, később, de nem fogja kompenzálni a plusz bevételt. Igaz, neki kára van a kiköltözésből, Titeket megszokott, lehet takarítani, ki után mit kell, ezek bosszantó dolgok, tapasztalatból tudom.

De azért ha talál 2 hónap alatt, az 5 hónap helyett, akkor ne nyeljen már be 3 hónapot...

Igen.

Ez a lényege a meghatározott időre kötött szerződésnek.

Világos, nem?