Melyik a jobb a panel lakas vagy az ujepitesu tarsashaz? Most gondolkozunk lakasvasarlason, tudom az ujepitesuek dragabbak, de a rezsi kevesebb.

az újép nagyon lutri. ha jót fogsz ki, akkor imádni fogod. ha szart, akkor ugyanúgy képtelen vagy eladni, mint a panelt...

a panelban legalább tudod, h mik az előnyök és a hétrényok.

ennek fényében dönts.

de tény, h az újép sokkal értékállóbb.

Nehéz döntés, függ az újépítésű lakás kivitelezőjének a személyétől is. Az tuti, hogy nagyon kicsi újépítésűt nem vennék (főleg ha pár vagytok), a nagyok pedig aránytalanul drágák.

A panelnek viszont nagyon sok a rezsije. Mi egy másfél szobás panelben lakunk, a ház újra lett szigetelve és szabályozható a fűtés is. Így egy hideg téli hónapban 60ezer körül van a rezsink. Ez azért nem kevés, ennél kevesebb lehet egy újépítésűben. Normál panelben a rezsi felmehet 80-90ezer Ft-ig is. Van olyan ismerősöm, akiknél nem ritka hideg téli hónapban a 40ezer Ft-os távhőszámla sem. Mindenesetre ha a használt lakás mellett döntötök, akkor mindenképpen kell kérni számlákat a tulajtól az előző télről, hogy mennyi az annyi.

Összegezve: ha van annyi pénzetek, hogy egy nagyobb újépítésűbe ruházzatok (tehát amekkorában 1-2 gyerekkel kényelmesen elférnétek) akkor azt, de ha nincs, akkor inkább egy nagyobb panelt vennék a helyetekben. Lehet, hogy most még nem akartok gyermeket, de ne a lakás legyen az akadálya később, ha meggondoljátok magatokat. Na meg persze a hitelt nem egy-két évre veszi fel az ember, szóval több évtized alatt esélyes, hogy lesz babátok és hitellel macerásabb eladni a lakást, mivel elég magas kp-vel rendelkező vevőt kell találjatok.

21:47!

Mutass nekem egy olyan új építésűt, vagy legalábbis pár éves lakást Bp-en, ami szerinted "szar" és amit panel áron, azaz 50nm körülit 7-8M-ért nem tudnak eladni!

Mert most azonnal látatlanban vevő lennék rá!

Panelt viszont rengeteget tudok mutatni. Pl az enyémet már 2-3 éve árulom és nem kell senkinek. Pedig egy 1. emeleti, jó állapotú lakás, fél órányira a belvárostól, egyetemektől és nem is annyira rossz környéken van. Csak éppen az embereknek nem kell a panel.

Szerintem ez a rezsi dolog sem egyértelmű, nekünk 30ezer körül van és hárman lakunk másfél szobában - szerintem ez nem magas. Panelről van szó.

Teljesen új lakást ne vegyetek, hanem ami legalább 4-5 éves már. Mivel sajnos a kivitelező cégek ma úgy működnek, hogy megalapítják, felhúz egy társasházat, aztán gyorsan jogutód nélkül felszámolják. Egyetemista vagyok, sok évfolyamtársam szülei csinálták, hogy beruháztak neki egy ilyen lakásba, de fél éven belül a fejüket fogták, jött le a csempe, repedt a fal, a kiviteező meg addigra megszűnt létezni. Viszont ezek a dolgok pár éven belül előjönnek, így akkor már nem veszel zsákbamacskát.