Mit választanátok? Albérlet vagy hitel? (bővebben lent)

Szerintem is várjatok még, tegyetek félre, amennyit csak tudtok.

(Csak halkan jegyzem meg, mert kikívánkozik, a mi szüleink sem tudtak elindítani minket, úgyhogy egy ideig (másfél évig) albérletben laktunk. Akkor minden pénzünket félreraktuk, csak az albira és a kajára költöttünk, így jött össze az önerőnk, ami elég volt ahhoz, hogy építkezzünk. Most fizetjük a hitel törlesztőjét, amivel "szerencsénk" van, mert fix, havi 70000. Az albérlet volt rezsivel együtt 35000, tehát pont a fele. Plusz már van egy kisfiunk, és éppen most várjuk a kistestvérét. Nem könnyű, de megoldjuk, ott spórolunk, ahol tudunk, és várjuk, hogy elteljen a maradék 17 év...)

"Tudod van Budapest és van vidék."

Pffffff....

Én is egyértelműen az albérletre szavazok. Egyrészt mobil vagy, ez iszonyú fontos, főleg hogy egy kereső van. Ha a párod netán elvesztené az állását, de az ország másik végében már a következő héten munkába állhat, mobilak vagytok, tudtok lépni.

A másik oldala a dolognak, hogy a saját lakás sokkal drágább!! Nem csak azért, mert a hitel kamata lényegesen nagyobb. Bár én kiszámoltam, hogy ha a jelenlegi albérletünket megvettük volna, a jelenlegi díj mellett 40 évig tartana csak az árát kifizetni, és akkor még nem beszéltünk a felhalmozódó kamatokról.

A dolog másik oldala, hogy a saját lakással rengeteg plusz kiadás jár. Időnként felújítani, ha elromlok valami, kihívni a szerelőt, stb. Nálunk ezt a főbérlő csinálja, ha saját lakásban lennénk, akkor nekünk kéne.

Viszont szívesen megvennénk ezt a lakást. Utánajártam, kiszámoltam, és a következőképp volna érdemes:

most fizetünk 50 ezer Ft bérleti díjat.

Ha 20 éves kölcsönt vennénk fel, akkor kb. havi 100 ezret kéne visszafizetnünk.

Ha kifizetjük a havi bérleti díjat, és félreteszünk havi másik 50 ezret, 15-20 év alatt megvan a teljes lakás ára (attól függően, hogy fektettük be).

Ezzel a módszerrel a következőket lehet nyerni:

amíg gyűjtögetünk, addig nem kell a tulaj kiadásait állnunk

nem vállalunk semmiféle kockázatot (pl. jön egy vihar és letépi a tetőt)

nem vagyunk eladósodva a bank felé

nem árverezhetik el a vagyonunkat

nem vagyunk helyhez kötve

Persze hátránya is van a dolognak de lényegében csak annyi, hogy nincs meg a "saját házam van" tudat.

Valamint hogy egyáltalán nem biztos, hogy ugyanaz a tulaj, ugyanazt a házat 15 évig őrizgeti nekünk - de nagy a világ, sok ház van benne, biztos találunk akkor is megfelelőt.

Szóval ha leeht, maradjatok a jelenlegi albérletetekben, ha csak havi 50 ezret félretesztek, abból egy tíz év alatt megvan a 7-8 millió, de ha ügyesen fektetitek be, mindig figyelitek, hol kapjátok a legjobb kamatot, akkor még előbb is meglehet :)