Társashazi osztatlan közös vagyonban lévő ingatlan, hány százalék lakó beleegyezése kell?
Sziasztok!
A kérdésem az lenne, van egy lakás egy tarsashazban, ami osztatlan közös tulajdon részét képezi,a nagymamám lakott benne 50evig,sajnos eltavozott.
Beszéltem a közös képviselővel Ő azt mondja, hogy a kozgyulesen kell a lakokkal megszavaztatni, hogy én berelhetem e.
Erős a gyanú hogy ő hajt a lakásra sajnos, mert Ő úgy próbálja intézni az ügyeket.
Nos a kerdesem az lenne, ha én egy hivatalos nyomtatvannyal körbe mennek a házon egy dokumentummal h írjak alá h támogatják h én bereljem tovább, a tulajdonosok (nem alberlok)aláírásával és adataival, a tulajdonosok hány szazalakera van szükségem hogy érjen valamit a papír? Hogy a közös képviselőnek mondjam, h engem támogatnak a tulajdonosok?
válasza:
válasza:Szia!
A hasznosításról a közgyűlés dönt, de a bérlő kijelölését és a bérleti szerződés megkötését kiutalhatja a közös képviselőnek is.
A sima papírod sajnos nem sokat fog érni, javaslom inkább (ha van erre mód) a közgyűlésre gyűjts meghatalmazásokat.
Alapvetően egyébként a közgyűlés (ilyen esetben is) egyszerű szavazattöbbséggel (jelenlévőket figyelembe véve) hozza a határozatait.
Üdv,
Dóra
Köszönöm a válaszokat.
Akkor hiába megyek körbe és, a tulajok beleegyezéső aláírását összegyűjtöm, nem tudok vele mit kezdeni?
válasza:Nekem azért ez nem világos!
A nagymamád is bérlő volt? Esetleg szolgálati lakás volt és ő volt a házmester?
Vagy önkormányzati tulajdonban maradt, mert ő nem vásárolta meg? Mert utóbbi esetben a lakógyűlésnek nincs hozzá köze, az önkormányzat dönt.
válasza:"vagy önkormányzati tulajdonban maradt"
Azt írja, hogy társasházi osztatlan közös tulajdon.
válasza:#5
Lehet, hogy azt írta, de nem világos, hogy ez hogy lehet!
Megvásárolta a lakóközösség a mama lakását? Mert csak így lenne érthető, de ez nem valószínű.
Nem kötözködni akarok, de pont most van ilyen helyzetben a társasházunk és nem egyszerű a történet. A volt házmesterlakás ürült meg, amiről kiderült, hogy nem is lakásként van nyilvántartva, hanem egy kiszolgáló helyiség a szuterénben, ami tárolóként tartozéka a háznak (így lehet osztatlan közös tulajdon) és lakás céljára nem adható el, sőt ilyen címszóval bérbe sem adható, csak raktárként.
De minden eset más, azért kérdeztem, hogy a Kérdező ne fürödjön be esetleg.
Röviden tömören: szolgálati lakás volt, '70 óta lakott ott nagymamám, hazmester volt, megvehette volna, de egy lakó nem írta alá a papírt, hogy még egye, na Ő játszik most össze a kk-bal, hogy gyorsan hagyjuk el, és akkor Ő birtokba veszi.
Ez egy osztatlan közös tulajdon. Nincsen így tulajdoni lapja sem pl.
Én arra gondoltam hivatalos papírral körbe megyek és a tulajdonosok beleegyezését kérem, és azzal megyek a kkhoz.
válasza:#7
Gyanítom, hogy 100%-os szavazat kell az ingatlan értékesítéséhez és kiadásához, hiszen ezért tudta annak idején az az egy lakó megfúrni, hogy a mamád megvehesse. De ezt csak gyanítom! Látni kellene az alapító okiratot és a társasház szervezeti és működési szabályzatát.
válasza:Már bocsánat hogy beleszólok, de a házmesteri lakás az nem a következő házmesternek jár? Vállald el te a ház házmesteri teendőit, és akkor maradhatsz. Ha az egyik lakástulajdonos jelentkezik házmesternek, akkor logikus, hogy ő használhatja onnantól a házmesteri lakást is.
Ha jól értem, jelenleg neked semmi közöd ahhoz a lakáshoz, bármikor kitehetnek. Én inkább erre készülnék fel a helyedben.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!