Szerintetek a következő években fog esni az inhatlanok ára, s ha igen, mennyire tippeltek?

19: 2018-ban 164.000 lakáspiaci tranzakció volt, ehhez képest elenyésző számnak tűnik, még éves szintre átszámolva is.

Egyébként éltem sokat budai agglomerációban, az eladó házak felét 3-4 éve hirdetik, csak a normális árazású, újszerű ingatlanokat szokták megvenni.

Másrészt télen valóban csökken a vásárlási kedv, ősszel viszont nem, ennek ellenére:

[link]

#21

És ezzel most mit bizonyítottál a falusi CSOK-ról? Ami egy új konstrukció és amiről 3 hónap alatt nem lehet semmilyen következtetést levonni.

Egyébként sem értem, hogy mit szeretnél vitatni?

Hogy hatalmas differenciák vannak a budapesti és a vidéki ingatlanárak között?

Igen, azok vannak.

Hogy a budapesti és nagyvárosi árak még tovább fognak emelkedni?(...én ezt állítom, kivéve a budapesti paneleket, mert azok tovább nem emelhetőek, mert nem lesz rájuk kereslet emeltebb áron)

A budapesti ingatlanoknál legfeljebb az emelkedés mértékét lehet tippelgetni, de szerintem ugrásszerű emelkedés nem várható. Áresést remélni, de főleg erre várni, nagyon abszurd, de felőlem mindenki úgy tesz-vesz a pénzével, ahogy akar.

Természetesen ebbe nem kalkuláltam bele a III.Világháborút, a marslakók támadását, vagy az éppen aktuális világvégét.

És ezzel a témából kiszálltam, nincs kedvem tovább olyasmin vitatkozni, ami inkább az ezotéria kategória a jövőbelátás szintjén.

Opsz, csak nem egy szakmabelit bizonytalanítottam el...

Pedig van még ütőkártyám, ingatlanos ismerős hosszú hónapok óta semmit sem adott el, ezen majd segíteni fog az árnövekedés...

Mindegy, valóban nagy a feledékenység, ahogy előbb is írták.

14:

Nem tudom, mi számít neked nem szponzoráltnak. Személyes tapasztalat alapján írtam ezeket.

Hol látsz árcsökkenést, melyik grafikonra alapozod, hogy nagy ércsökkenés volt?

14: "Azt elmondanád, hogy akkor MOST miért nem veszik az új építésű lakásokat? "

Én nem látom, hogy nem vennék az újépítésű lakásokat.

Itt egy újépítésű ház a nyócker egyik leggyengébb utcájában, mind el van adva, csak a tetején 2 duplex lakás nem, az is csak azért nem, mert 66 000 Ft a havi közös költsége (CC!). Gondolnám, hogy akkor merészen alkuképes, de nem az!

[link]

22: Nagyon nagy a különbség aközött, hogy VAN tehermentes budapesti prémiumingatlanod és arról döntesz, hogy megtartsd még egy ideig vagy azonnal eladd, vagy hitelre vegyél-e most vidéki ingatlant. Kb. 1000 %-os különbség van a kettő közt.

A hitelre vásárlással arra fogadsz, hogy huzamosabb ideig emelkedni fognak az árak. arra én most nem fogadnék. De megtartom az X db. pesti tehermentes prémiumingatlanomat, nem adom el, főleg úgy, hogy adóköteles is van közte, ha mostantól 2-3 éven belül adom el.

25: A szponzorált tartalmakat, cikkeket általában fel szokták tüntetni, nyilván ezekben nem érdemes a realitást keresni.

Személyes tapasztalat: mivel vásárolni szeretnék, naponta böngészem a hirdetéséket és már számos esetben látok árcsökkentést (nem a 10 helyen, különböző árakon hirdetett ingatlanokról van szó). Még új építésűt is.

Grafikonokat, statisztikákat kár keresni, ez a folyamat eleje, jövőre már biztosan lesz ilyen.

Egyébként nem minden ingatlaniroda optimista:

[link]

26: Persze, de eddig szinte csak tervrajzot lehetett vásárolni, most meg tele vannak a hirdetések majdnem kész új építésű lakásokkal.

Amúgy:

[link]

Nyilván a vevők jelentős része használt lakásból költözne újba, de ha nem lehet eladni...