Van értelme kivárni az ingatlan piacon? Olcsóbb lesz később házat venni?

"17: Hogy lehet laikusként megállapítani, hogy rosszul építenek egy társasházat?"

Miből gondolod, hogy laikus vagyok?!

#22 "Miből gondolod, hogy laikus vagyok?!"

Nem biztos, hogy rád gondolt, hanem arra, hogy valaki laikusként milyen jelekből tud arra következtetni, hogy egy társasház gané minőségben épült. Am ez engem is érdekelne.

Én debreceni vagyok. Itt a lakótelepi panelek most 20 körül mozognak. Egy nagyon pici garzon is 17-19 milla, és nem nagy a különbség a 3 szobáshoz képest. Mármint árban.

Helyi fb-csoportokban látok 26 m körüli hirdetéseket, ezeket már irreálisnak gondolom.

Pár hónapja pedig egy - gondolom - ingatlanos bepróbálkozott több lakással is, feltette őket a csoportba 32 millióért.

Pár nap után nem láttam több ilyen hirdetést, gondolom mindenki körberöhögte.

Szóval akár még reális is lehet az 50%, ha valaki nagyon nyerészkedni akar, és a ház/lakás közel sem ér annyit, illetve a jövőben csökkenni is fog.

Ebből a példából kiindulva, valaki rápróbált a 32 millióra, hasonlóak mennek 18-ért, de ha csökkenni fog jövőre, akkor lesz mondjuk 15-16. Tessék, meg is lenne a félár.

De ehhez tényleg az kell, hogy durván túl legyen árazva. Viszont azt hiszem, ilyenből meg rengeteg van manapság, mert tényleg mindenki most akar meggazdagodni ebből. Pl. akik örököltek, vagy befektetési céllal vettek lakást pár éve.

22: Nem rád gondoltam, hanem magamra.

Hogy tudom megállapítani?

27: Amikor árról beszélünk, eladási és nem hirdetési árról van szó. Tehát az, hogy láttál a hirdetési oldalon X Ft-ért házat, és aztán fele ennyiért ment el, az nem jelent 50%-os árcsökkenést.

Az 50%-os árcsökkenés az, amikor a megszokott eladási árakhoz képest lehet csak fele annyiért eladni.

A fővárosban 1%-os árcsökkenésnél nagyobb még nem volt, vidéken sem volt soha 50%-os, ha a katasztrófák helyszínét nem nézzük.