Hány évesen vettetek először lakást? Hitelt vettetek fel? Ha igen milyet? :) Párommal megelégeltük az albérleteket már.

30F,27N

Hitel 1 millio volt,munkahelyi kamatmentes.

4 eve vettuk

Mi is 27/N, 29/F voltunk. Friss még.

10 millió kp, 10 millió Babaváró + 5 millió lakáshitel. Mi tudtuk, hogy minél hamarabb akarunk gyereket,így ez kézenfekvőnek tűnt. Ha nem akartunk volna, akkor csak lakáshitel lett volna mellé.

Hitelfeltétel: PEsten és nagyvárosokban minimum 20% önerő, de inkább 30% kell már: nekünk 40 jött össze.Kisebb városokban kérhetnek nagyobb önerőt. JTM mutató nem lehet nagyobb mint 40%. Tehát a hitel törlesztőd aránya nem lehet nagyobb mint a kettőtök nettó fizetésének 40%-a, de inkább 35. Így hiába akrsz te felvenni 400-as fizetésre 200as törlesztőt, nem fogják megadni. Ez alapján számolják ki nektek, hogy mekkora összeget hajlandóak nektek kölcsönadni. Mindenféle hitel beleszámolódik (diák, hitelkártya,áruhitel),nem csak a lakás.

Fontos, hogy hány év bejelentett munkaviszonyotok van és mekkora fizetésetek. Illetve, hogy mióta vagytok ugyanannál a munkahelynél ( minimum 6 hó kell).Fontos, hogy határozott vagy határozatlan-e a szerződésetek.

Családtámogatásoknál (Babaváró, Csok) egyéb feltételek is vannak: pl házasság, 3 év folyamatos tb stb.

Azt tudd, hogy a hitelt kamatostól fizeted vissza, így érdemes minél több önerőt összegyűjteni. Illetve, lehet hogy az eladó 25 milláért adná a lakást, de a banki értékbecslő szerint csak 22-t ér. Így csak a 22-nek fogják maximum a 80%át hitelbe adni. A maradék pénzt nektek kell még hozzátenni az önerőtökhöz. Valamint kell számolni a 4%-os illetékkel. Megveszel egy lakást, annak a 4%-át külön le kell adóznod. A mi lakásunk esetében ez 1 millió forint. Ügyvédi, közjegyzői költségek: 200.000 körül volt nekünk.

Kb ennyi jutott hirtelen eszembe.