Egy most 40 éves panellakás mennyire értékálló hosszú távon?

Panel lakások belül elavultak ez nem kérdés, de folyamatosan újítják fel mostani albérletemben hideg meleg víz fővezeték cserélve, szellőző cserélve, szennyvíz cserélve, műanyag ablakok kívülről szigetelték az épületet, radiátor egyedi mérős. De a tulajoknak lakáson belül is fel kellene újítani pl az elektromos hálózatot, mert az nem a mai igényekre tervezték.

Az időjárástól tönkre tudnak menni elrohad a szerkezetük, de nem tartanak még ott és ha szigetelik akkor ez megvédi őket.

Ha gond lenne akkor már lenne 1-2 hír róla ahol mondjuk összedőlt vagy hasonló. Kb 800 ezer panel lakás épült az országban, évente 20-30 ezer lakást építenek így esély se lenne egy lecserélni ennyi idő alatt új lakásokra.

Az új építésű házakban egy csomószor spórolnak ott ahol lehet. Van hogy a cég is megszűnik pár évvel később, hogy semmit ne tudjanak rajtuk behajtani.

Szerintem 30 évet előre megjósolni nem lehet egyáltalán még talán 5-10 évet lehet valamilyen szinten jósolni. Elég csak 10 évet visszanézni és látod mekkora fejlődés ment végbe a világban.

Ház építés terén is rengeteg új dolog jelent már meg pl robot egy egész családi ház falait felhúzza, képesek kinyomtatni egész házakat a helyszínen vagy vannak panelekből álló családi házak amik jelenleg még drágák, de idővel olcsóbbak lesznek.

Régebben kisebb megyeszékhelyen volt pár műszaki bolt azt vetted ami ott volt és olyan áron ma már bármit megrendelhetsz és bárhova elviszik neked amit akarsz. Most meg boltba sem kell járnod mert kihozzák.

Munkában is megjelent a home office terjedése és kérdés mi lesz belőle vannak helyek ahol az egész irodákat zártak be mert az emberek otthonról tudnak dolgozni. 20 év múlva mit fogunk dolgozni?

Attól nem kell félned, hogy összedől vagy lakhatatlanná válik. Ha a kérdésed arra vonatkozik, hogy a mai árát tartja-e örökre, akkor egyértelműen nem a válasz.

A magyarok többsége nem szeret(ne) panelben lakni, ez általában szükségmegoldás. (Igen, tudom hogy van aki szeret, de most általánosságban beszélek.)

Nagyon jól megfigyelhető, hogy ha áremelkedés van a piacon, akkor mindig utoljára a panelek ára indul felfele, ha pedig áresés, akkor mindig a panelek értéke kezd először csökkenni.