fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Tanya és föld elővásárlási...

Tanya és föld elővásárlási jog, kifuggesztes kérdés?

Figyelt kérdés

Bocs, hogy nem rögtön a címben írom a kérdést, de nem tudtam úgy röviden megfogalmazni, hogy értelmes legyen.


Lenne egy tanya és több általunk birtokolt föld terület, ami különböző földrajzi számon vannak (3 vagy 4 darab).


Ha lenne rá egy vevő jelölt, akivel eljutunk odáig, hogy a földhivatalban ki legyen függesztve az adásvételi, az hogy szokott menni, egyben megvan adva az ár az egészre, vagy tételesen fel kell sorolni, hogy a tanya mennyibe kerül, a föld1, föld2 mennyibe kerül?


Tud valaki élni elővásárlási jogával, hogy csak mondjuk a föld néhány darabjára tart igényt?



#eladás #földhivatal #tanya #elővásárlás #Kifuggesztés
2021. dec. 27. 20:13
1 2 ❯
 1/13 anonim ***** válasza:
100%
Nem a földhivatalban függesztik ki hanem az önkormányzatnál, 60 napra, a szerződés másolatát rakják ki és igen akinek elővásárlási joga van az lecsaphat rá. Az egész eljárás fél évig tart, ha szőlős zártkert akkor mégtöbb, mert a hegybírót is megjárja a szerződés.
2021. dec. 27. 20:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/13 anonim ***** válasza:
100%
Mi janárban vettük meg a zártkerti telket, vagyis onnan indult a kifüggesztéses dolog és október végén lett a miénk. Több, mint fél év az egész
2021. dec. 27. 20:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/13 anonim ***** válasza:

Valószínű ezt 1 adásvételi szerződésben össze lehet vonni.

A kifüggesztés,ami 60 napra szól,annál az önkormányzatnál van,ahova föld terület tartozik. Ez már digitális eljárással történik.

Megnézni a M.o. hu lehet.Itt lehet ilyenekre rákeresni.

Ha nem licitáltak rá,küldik a papír halmazt az oda tartozó Állam kincstárba .Itt is átnézik a szerződést. Pár hetet itt is elidőzik,nem tartják be az előírt határ időket. Ők vissza küldik az ügyvédnek.Az ügyvéd továbbítja majd a Föld Hivatalnak .

Ha fél év alatt lejátszódik,akkor annak nagyon örülni lehet.

2021. dec. 27. 20:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/13 A kérdező kommentje:

Ha a kifuggesztéai idő lejárt (60 nap), akkor utána már nagy valószínűséggel már a vevőé az ingatlan, vagy min csúszhat még el a dolog?


Azért kérdem, ha valaki azután be akarna költözni, akkor beköltözhet?

2021. dec. 28. 04:56
 5/13 anonim ***** válasza:
100%

Az ügyvéddel írassátok bele a szerződésbe, hogy "dologösszességként" adjátok el a földeket. Így az csak egyben lehet kifüggeszteni, az elővételi jog csak egyben, az összes földre él, így nem jársz úgy, hogy a legolcsóbb földekre lecsap valaki, a vevő a maradékot meg a nyakadon hagyja.


[link]

2021. dec. 28. 08:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/13 A kérdező kommentje:
#5 ez új infó, ami tetszik.
2021. dec. 28. 08:05
 7/13 A kérdező kommentje:
#2 mennyi idő után költözhettek be? Megvartatok a 60 nap kifuggesztét és utánna, vagy csak a legvégén?
2021. dec. 28. 08:06
 8/13 anonim ***** válasza:
Csak a legvégén lesz élő a szerződés.
2021. dec. 28. 08:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/13 A kérdező kommentje:

Az miatt kérdezem ezeket, hogy milyen megoldások vannak, hogy a vevőnek ne kelljen sokat várni a beköltözésre.


Pl. már több mint 1 hónapja megvan hirdetve a tanya és a földek, így azt gondolnám, hogy kissebb eséllyel fog valaki élni az elővásárlási jogával, főként, ha dilogosszesegkent szerepel az adásvételiben. Így érdemes lehet megkockáztatni, hogyan vételár ellenében már a kifuggesztes megkezdésekor beköltözhet? Ha azt nem tudom, hogy ha lejárt a kifuggesztés ideje, akkor utána meg valami megtudja akadályozni, hogy a vevohoz kerüljön az ingatlan?

2021. dec. 28. 08:13
 10/13 anonim ***** válasza:

"Ez már digitális eljárással történik.


Megnézni a M.o. hu lehet.Itt lehet ilyenekre rákeresni."

Nem tudom, biztos itt is kifüggesztésre kerül, de az biztos, hogy nálunk hagyományos módon az önkormányzatnál is kifüggesztésre kerülnek az ilyen ingatlanok! Szóval ez a dolog még nem halott!

2021. dec. 28. 08:14
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!