Miért nincs komoly érdeklődő lakásra?

Ingatlan.com-on van hirdetésed alaprajzzal?

Minket a Jófogásról senki nem hívott, óriási megtekintés mellett, com-on kelt el minimális látogatottság mellett.

"Felújított panelről beszélek aminek elég kicsi a rezsije is, 2 szobája van és 40 nm."

Liftes, erkélyes?

Mikori a felújítás?

Panelprogramos?

Le van zárva a szemétledobója?

Ha minden 10 pontos, amiket kérdeztem, akkor 32 a reális irányára, ha heteken belül akarsz vevőt, akkor 29,9.

És mivel nincs kínálat a kategóriában, meg is fogják venni a tavasszal még, ha meghirdeted.

[link]

35 korul vannak most lakasok Kobanyan vagy feljebb, szoval gondolom a kicsivel aron alul az 31 milla kornyeke lehet, ami 40 negyzetmerre es Kobanyahoz viszonyitva meg mindig tularazott kategoria.

A hitelek kamatai mennek fel, egy 10 milla onerovel a hiteltorleszto kb havi 150-160 ezer forint, amibol mar beljebb normalisabb helyen berel az ember lakast. Akinek pedig tobb onereje van, az nem Kobanyan fog nezegetni. De oszinten ha nekem az lenne a lehetosegem hogy vehetek hitelre Kobanyan egy sajat lakast vagy ugyanannyibol berelhetnek jobb helyen, akkor inkabb az utobbi mellett dontenek. Kobanyan csak akkor gondolkodnek el, ha 25 milla korul lennenek az ingatlanok.

Én is inkább maradok albérletben minthogy kőbányára költözzek.

Nem sokan fogják bevállalni, hogy 20-30 évre eladósodnak egy kőbányai panelért úgyhogy maradnak a készpénzes vevők akik befektetésnek vennének de ők sem ezen a részen fognak.

Na akkor talán a hitelkamatok emelkedése megállítja vagy talán picit lejjebb veri is az árakat fél-egy-két éves távon. Ahhoz már tényleg bohócnak kell lenni, hogy valaki ahogy írták a saját lakás bűvölete miatt fizesse egy másfélszobás panel törlesztőjét kint a pitsában.

Csak szólok, hogy hamarosan 10% körüli lakáshitel kamatok lesznek. Kis segítség: 20 millió ft hitel 20 évre 5% kamatnál a törlesztő 135 ezer, 10% kamatnál 195 ezer. És ez még mindig csak 20 millió hitel.