Mikor akar magához térni az ingatlanpiac? Nem értik meg, hogy már rég elmentek falig, és azonis túl?

Nagyjából negyed éve nézem aktívan a lakásokat a városban ahol tervezünk venni.

Még mindig vannak akik lepukkant lakásokat a túlárazott hiszemben rakják fel, aztán látom, hogy elkezdik csökkentgetni, mert vélhetőleg a kutya se hívja fel őket.

Itt már elég szépeket zuhantak.

Szegeden 60 nm-es panellakás úgy néz ki, hogy beszakad 30 millió alá, ami nem rossz, mert 1 éve még az 1+1 50 nm-es lakások mentek ennyibe.

6-os, nem jó dolog azt nézni, hogy a végén mennyit fogsz kifizetni.

Mert aki 10 éve mondjuk vett egy lakást 20 millióért és a vége a hitelének 35 millió volt, annak a lakása kb most 50-60-at ér. Szóval relatíve nem jó a megközelítésed.

Egy évvel ezelőtt a tatabányai, központi helyen lévő lakásunkat adtuk el. A párom szerénykedett, hogy 22 millióra hirdessük meg, én mondtam neki, hogy az baromi kevés, próbáljuk meg 24,5 millióért. Attól a perctől kezdve, hogy feltettük a hirdetést, folyamatosan csörgött a telefon. Az egy dolog, hogy nem akartak alkudozni, de még rá is licitáltak, mikor megtudták, hogy már van komoly ajánlat. Néhány nap alatt el is adtuk. Egy olyan lakást, aminek a fürdőszobája pl. az eredeti állapotban volt, festésen kívül nem történt semmi. Ellenben pár perc sétára van minden, a vasútállomás, a pláza, az élelmiszerboltok és a túraútvonal is a Turulhoz. Ennyit számít az elhelyezkedés.

Most ugyanabban a házban 8 hónapja árulnak egy hasonló állapotban lévő, ugyanakkora lakást 25 millióért és a kutyát nem érdekli. Igaz, azóta feltúrták az egész utcát, mert Tatabányáról (is) viszik a vizet a komáromi akkumulátorgyárhoz.

Tatabánya azért jó, mert valamennyire budapesti agglo.

De azért Budapest és vonzáskörzetén kívül nem nagyon pörög a piac.

Nekem volt kolléganőm a Nemzeti színház mellett lakott és onnan költözött ki az agglóba, szóval a fővárosiak is mennek ki az agglóba, nem csak azok akik vidékről jönnek fel.

Viszont egy megyeszékhelynél pl: Szeged esetében nem fog senki beköltözni a 20 km-re lévő panellakásba.

"Mikor érti meg a "piac""

A piacot magát látod! NE kérdezd tőle, hogy miért olyan! Azt meg főleg ne várd, hogy a Te elképzeléseidet valósítsa meg!