Mikor akar magához térni az ingatlanpiac? Nem értik meg, hogy már rég elmentek falig, és azonis túl?

6.

Közgazdaságilag nem nézheted azt, hogy mennyi a vége amit kifizetsz.

Ha albérletet fizet élete végéig, akkor nézheti azt, hogy a végén ugyanúgy semmije sincs.

Az ingatlan ára mindig nőni fog, kivéve ha valami összedőlő parasztházról beszélünk 0 infrastruktúrával.

Ha felveszel 10 millió Ft hitelt arra nagyjából 10 év futamidő alatt 22-őt fizet vissza az ember.

Az elmúlt 10 éves ingatlanárakat tekintve 3x drágulás volt.

Ergo 10 millióból csinált 30-at, amiből lejön 20, mint hitel a kamattal számítva. Akkor ebből még mindig 7-8 millió "haszon", ha egyéb költségeket levonunk. Ezzel szemben az albérletezésből 0 haszon volt a 10 év folyamán.

Mivel infláció folyamatos dolog, ezért mindig lesz változás.

Ahogy 1 zsömle 15 éve 5 ft volt most meg 100 Ft, nem csak az ingatlan esetén hat.

10 év múlva, ha nem is ilyen szintű drágulás lesz, de hogy az inflációt leköveti az tuti.

Amikor minden drágul a környezetet tekintve, akkor vélhetőleg drasztikusan a lakás se fog lejjebb menni.

El tudjátok képzelni, hogy lassan 2 db pizza 10.000 Ft kiszállítva Budapesten, akkor egy fővárosi lakást meg ingyen hozzádvágnak majd jószívűségből, mert nincs most már CSOK?

A pizza se azért drágult meg, mert bejött a CSOK. Minden rohadt sokat drágult, ezért se lesz hatással rá se a THM, se az egyéb családtámos dolgok ki / bevezetése.

Sose durran ki.

2020-ban azt mondták az okosok, hogy COVID miatt kidurran.

Azóta 1,5x drágább minden ingatlan. Jól kidurrant... :DDD

6-os: "Ne a havi törlesztőt nézd, hanem hogy a végére kamatokkal együtt mit fogsz kifizetni. Az albérlet drága, de egyszeri költség minden hónapban. A hiteled havi bontásban ugyan kevesebb, de mire kiköhögöd, a dupláját fizetted ki érte."

TE VAGY eltévedve, mert ha albérletben lenne az illetö, akkor is ennyit, illetve ennél többet fizetne ki - mert közben emelkednek a bérleti díjak, de ez most mellékes -, másrészt ha törlesztöt teljesen mértékben félre is tudná tenni, mire ott lenne, amikor a mostani hitel lejár, addigra az ingatlanárak jóval magasabbak lennének, azaz az összespórolt összeg mindig még csak hitellel lenne elég.

Az új építésük szintén drágulnak, mert az építőanyag ára valamennyit esett, de a bérköltségek hatalmasat nőtek idén is.

Nálunk a cégnél idén 35% béremelés volt, tavaly pedig 16%. Azaz 2 év alatt ~50%, és ezt a jobb cégek átlagba meg is adták.

Az építőipar pedig az elsők között kompenzált mindig is.

6-osnak

Kamatokkal egyutt kb. 22 milliot fogok visszafizetni a banknak, ha az onerommel szamolom akkor osszesen a vege 38 millio forint lesz. A lakast elkezdtem teljesen felujitani, ami 4 millioba kerul (vizvezetekek, villany volt mar cserelve 1 eve, plusz futes korszerusites is volt, most uj furdot csinalok, uj konyhat, uj jarolapokkal, festessel). Igy 41 millio a vege, hasonlo elrendezesu lakasok a keruletben teljeskoruen felujitva 45-tol indulnak, tehat mar most beljebb vagyok 4 millio forinttal minimum. Mivel viszont lakhatasra vettem es nem befektetesnek, igy tok mindegy. A hitelem pedig el fog inflalodni kb. 5 even belul, de lehet elobb. Ezeket figyelembe veve sokkal jobban jarok mint egy alberletezo a vegen pedig ott van egy mostani arakon szamitva 45 millat ero lakasom.

Nem mindegy, hogy a 100 forint hitelre megy el vagy az albérletet fizeted? Így legalább 10-15 év után lesz egy saját lakásod, de ha albérletbe vagy akkor meg 10-15 év alatt tök feleslegesen megy el a pénzed és nincs mögötte befektetés.

Nem az árakkal meg a hitellel van a baj, hanem az önerő összehozásával. Amíg albérletbe vagy nem tudsz önerőt létrehozni, hogy hitelt kaphass. Erre a kormánynak kell megfelelő támogatást adni és nem csak gyerekekre vonatkozóan, hanem frissen végzett hallgatóknak, hogy elindulhassanak az úton.

17-es

Mi is albi mellett raktuk ossze az oneronket, nem lehetetlen, de lemondasokkal jar. Ket ember normalis mernoki fizu mellett, ugy hogy albiban van, siman osszesporol 10 milliot 3-4 ev alatt, versenyszferaban meg tobbet is. Mondjuk mi harom evig emiatt nyaralni se mentunk csak kempingezni, de valamit valamiert.

18#

16 éve nem voltam nyaralni. Komolyan. Megértelek titeket. A célért mindent. Takarékoskodás, sporólás és munka, munka és munka...

Sikerült vennem Budapesten egy 1,5 szobás téglalakást a nyáron készpénzre.

Azt hiszem életem legszebb nyara a mostani volt!

Ezt a megnyugvást, elégedettséget kívánom mindenkinek az életbe!

Itt mindig lesz állásom. Nem kell naponta bejárnom idegbe, hogy mikor rúgnak ki vidéken, ahol rohadtul nincs munka csak 3 műszak a gyárban, ahol születtem... Még szokom ezt a nagyvárost, de megleszek. :)