Összeköltözésen gondolkozunk a párommal és 1-2 éven belül családalapítást szeretnénk. A tanácsotokra lennék kíváncsi? Melyiket válasszuk szerintetek, első körben a 3 lehetőség közül?
Mindkettőnknek van 2 szobás, hitelmentes, 50 m2-es lakása, saját nevünkön. A dilemma az, hogy melyiket adjuk el, és ha eladjuk akkor hogyan tovább.
Alapvetően 3 verzió merült fel:
A) Egy házban ( sok albetétes, nagy társasházban, a környéken nagyon sok ilyen van, Óbudán ) veszünk 2 ugyanilyen lakást, tehát maradna hitelmentesen 2 db 50 m2-es lakás, 2+2 szobával, csak két külön lakásban, viszont egy épületben.
Így lenne gyerekszoba, felnőtt hálószoba, nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba és egy irodaszoba. Utóbbi nagyon fontos szempont mert mindketten dolgozunk otthonról ( hibrid is ). Hitelre így nem lenne szükség viszont bevétel sem lenne kiadásból.
B) Az egyik lakást eladjuk, a másikat pedig kiadjuk. Itt muszáj lenne hitelt felvenni ( CSOK plusz ) hogy a 2 szobás lakást 3 szobásra tudjuk cserélni.
Itt ami jó hogy elméletben a kiadás összege fedezné a hitel összegét. A hátrány azonban hogy kicsi gyerek mellett hiába van 3 szoba nagyon nehéz lenne az otthoni munkavégzés. Ha viszont nincs kiadva a lakás akkor a törlesztőrészlet anyagi teher. Tehát ezen a felálláson erősen gondolkodunk.
C) Eladjuk mindkét 2 szobás lakást, veszünk belőle egy 3 szobást ( hitel nélkül ) + valami 1 szobás garzont csak és kizárólag "iroda"-célra. Ez nagyon kicentizve jönne csak ki anyagilag ( számoltunk már és sok lakást néztünk ), de esetleg működhet kis szerencsével.
válasza:10: "Utána számoltál mennyi pénz ez?"
Mire gondolsz?
Lakás fenntartási ktg-e négyzetméter és fogyasztás alapján van.
Lényegtelen, hogy hány ingatlannak van bejegyezve a Földhivatalban ugyanakkora terület.
válasza:Szia! Én csak saját vélemény.
De amilyen sz@r világ van, tuti nem adnám el a sajátot. Az az enyém marad ha a föld az èggel összeèr is. Bármi van ne adj isten van hova menni.
Csokot vennék fel, és vennék közösen egy lakást. A sajátomat nem adja a férjem sem, és én sem. Mind a kettőnknek van saját, de hiába tervezzük az örökkön örökkét sosem tudhatod mit hoz a holnap. Nem annyira rossz a lakáskiadas, csak megfelelő szerződés kell ami véd, gyerekesnek nem kiadni, és olyat keresni aki már hosszú ideje egy helyen dolgozik. Ennyi a titok. Plusz ugye a közjegyzői szerződés. Nem adnám az enyémet, semmiképp.
20-as: köszönöm a hozzászólás, bár nem mindennel értek teljesen egyet de van némi ráció abban amit írsz, engedd meg hogy reflektáljak.
"Összeköltözésen gondolkozunk a párommal és 1-2 éven belül családalapítást szeretnénk. Korai akkor még akkora lakást szerezni, amiben egy gyereknek kólön szobája lesz. TERVEZITEK az összeköltözést, akkor ez még pár hónap, mire eljön, együtt éltek 1-2 évet, ez alatt rengeteg dolog történhet,m ami miatt nem akarjátok a kapcsolatot."
- Nem szép dolog vészmadárkodni, nyilván bármi történhet de az ember ennyi erővel az utcára se lépjen ki mert elgázolja a vonat. Szeretet, szerelem van és közös célok, miért kell mindig rögtön arra gondolni hogy vége lesz?
"Ha pedig minden klassz, megpróbáltok teherbe esni, mire megszületik a baba, mához az mondjuk 4 év."
- 4 év? Nem mondom hogy 2-nél kevesebb tud lenni de a 4 év a max, egyikünk sem tizenéves már. De ezzel maximálisan egyetértek hogy ez nem 1-2 év hanem inkább 3-4.
"Egy babának nem kell külön szoba. 3-8 éves kortól kell külön szoba. Tehát lehet, csak 12 év múlva kell."
- ezzel nem értek egyet. Kell a külön szoba csak Magyarországon csóró emberek még mindig 1-2 szobában élnek 4-5-en mert sajnos sokak pénzügyi intelligenciája nulla és nem mobilak, nem hajlandóak elköltözni máshova ahol pl. olcsóbb. Nekünk a szerencsénk hogy a két lakás jó helyen van, viszonylag drága környéken. Ezért is gondoltunk rá hogy nem kell külön szoba de mégis legyünk közel egymáshoz, ergo legyen a két lakás 1 házban. Miért ördögtől való ez?
"Már ha egyáltalán sikerül a baba." - lehet nem derült ki a kérdésből de a lakást addig nem vesszük meg és semmin se változtatunk amíg nincs baba, vagy nem terhes már az anya. Főleg ha némi CSOK plusz-t is kell igénybe venni akkor ez elvárás. Addig minek vernénk magunkat hitelbe és ahogy mondtad lehet kiderül valakiről hogy meddő. Ettől függetlenül ez sem egy túl kedves hozzászólás, de ha neked ettől most jobb lett :).
"Az is kiderülhet, hogy nem vagytok termékenyek, ugye."
- ld. fent: nem veszünk fel hitelt, nem veszünk lakást amíg nincs baba, ki írta ezt hogy előre feldíszítjük a lakást ha még nincs is gyerek?
"Költözzetek össze az egyik lakásba, és adjátok ki a másikat, szerintem ez legyen, amíg nem telt le az első trimeszter."
- Ezen erősen gondolkodom, ezt a választ külön köszönöm, bevétel lenne itt a kérdés egyedül az hogy elég e két embernek 2 szoba, 50 m2-en és hogy a bérlő mennyire lakja majd le a lakást. De talán ez a legjobb megoldás amit eddig bárki is írt.
Köszönöm!
"Szia! Én csak saját vélemény.
De amilyen sz@r világ van, tuti nem adnám el a sajátot. Az az enyém marad ha a föld az èggel összeèr is. Bármi van ne adj isten van hova menni.
Csokot vennék fel, és vennék közösen egy lakást. A sajátomat nem adja a férjem sem, és én sem. Mind a kettőnknek van saját, de hiába tervezzük az örökkön örökkét sosem tudhatod mit hoz a holnap. Nem annyira rossz a lakáskiadas, csak megfelelő szerződés kell ami véd, gyerekesnek nem kiadni, és olyat keresni aki már hosszú ideje egy helyen dolgozik. Ennyi a titok. Plusz ugye a közjegyzői szerződés. Nem adnám az enyémet, semmiképp."
- ez nagyon aranyos gyönyörű kapcsolat lehet már tervezitek a válást :).
válasza: válasza:22 vagyok.
Nem a valast tervezem, sőt!
Hanem van egy biztosíték a fejünk fölött ha bármi történne. Ezért lesznek sokan hontalanok, mert a másikra építik az életüket. Van 3 lakásunk. 1 az enyém 1 a férjemen, és 1 50-50%.
Ha bármi van (akár 20 év múlva), akkor van hova menni a gyerekkel, és nem anyamhoz kell haza kuncsorogni. Ennyi az egész de csináld úgy ahogy akarod.
válasza: válasza:Én nem értem ezt a "ha elválunk hontalan leszek" témát. A teljes vagyonunk közös és mindketten jól keresünk. Ha elválunk osztozkodunk, amíg az nem megy le, addig meg az egyik fél megy szépen albérletbe. Azért sem tartanánk fenn plusz lakást, mert mi van ha...
Azért igen, hogy mondjuk majd legyen a gyerekeknek, vagy szimplán csak befektetésként, de ez megint más. Sosem gondoltam úgy arra, hogy van mégegy lakásunk, hogy "dejó, ha elválunk van hova mennem". :D
válasza:"Közös költséget fizetni kell, közmű fogyasztásokat, de ha nincs használva is alapdíjat minimum. Ha két lakás van, akkor ezeket ugye kétszer."
Közös költség az négyzetméterre van.
Ha ugyanabban a házban van 2db 45 nm-es lakásod vagy 1db 90 nm-esm ugyanannyi a közös költség, amit fizetsz.
Közmű fogyasztás:
Ha éjjel "A" lakásban vagy és nappal "B" lakásban, akkor éjjel "A" lakásban pörög a mérőóra, éjjel "B" lakásban.
Ha éjjel és nappal is ugyanabban a lakásban vagy, akkor pedig ugyanaz az egy mérőóra pörög éjjel is, nappal is.
Alapdíj, az valóban duplán van, ez lehet évi 24 000 Ft is akkor.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!